Huis te koop in Arlon

Immo JiDée biedt u een zeldzame kans: een unieke woning, genesteld in het hart van een groene omgeving, op slechts 5 minuten van het centrum van Arlon en bij de poorten van het Groothertogdom Luxemburg. Gelegen terug van de weg, het biedt een uitzonderlijke leefomgeving: absolute rust, totale privacy en vrij uitzicht op de natuur, een ware bevoorrechte observatorium van de lokale wilde dieren. Een onvergelijkbare natuurlijke omgeving Gelegen op een groot bosrijk land, het huis heeft een bewaarde omgeving, niet over het hoofd gezien, waar elke buitenruimte nodigt u uit om te ontspannen: - Groot terras op het zuiden van 80 m2 - Buiten betonnen zwembad (te renoveren) - Ligstoelen met barbecue en weide - Chalet met water en elektriciteit - Dubbele petanque trail - Tuin begrensd door een beek die leidt naar een boswandeling - Tuin aan de zijkanten omheind (voor dieren) - Hoge carport (camping auto / bestelwagen) - Parkeren voor ten minste 6 voertuigen Genereuze & modulaire volumes Begane grond - Ruime inkomhal - Heldere woonkamer open naar het terras - Comfortabele keuken + achterkeuken (vloerverwarming, GODIN fornuis) - Kantoor / kamer (watervoorziening heeft. douchehoek) - Apart toilet Verdieping - Studio modulair (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) - Grote open kleedkamer - Badkamer met dubbele wastafel + douche en bad + toilet + kledingkast - Kamer met kledingkast Submanager - Extra kamer Grenier. Kelder - Dubbele garage in diepte - Opwarmen. - 2 kelders, één gewijd aan het zwembad Comfort & recent werk - Alarm inbraak + camera - Nieuwe septic tank (2024) - Nieuwe olieketel (2023) - Beveiligde aluminium deur (2023) Te plannen: zwembad en omgeving renovatie, zomerkeuken, buiten sanitair, petanque / chalet upgrade, elektrische compliance. Verbeterde PEB "D" door vervanging van het 2 chassis van het verblijf. Zeldzame activa: een bouwterrein +/- 6a aan de voorzijde De accommodatie biedt de mogelijkheid om een perceel los te maken dat in de voorgevel wordt gebouwd. Een uitzonderlijk voordeel voor: - een onafhankelijk project te creëren, - een tweede woning bouwen, - of de grond te waarderen voor toekomstige investeringen. Dit is een unieke kans in een zeer gewilde sector, op slechts een steenworp afstand van Luxemburg. Een unieke eigenschap, een onvergelijkbare leefomgeving Een ideaal goed voor natuurliefhebbers, grenswachters, gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of investeerders op zoek naar een zeldzame en evolutionaire site.