Maison de caractère te koop in Aubel

L'Immobilière Wolfs is blij om deze charmante boerderij van karakter onlangs gerenoveerd, ideaal gelegen in Hombourg, een paar minuten van Aubel te presenteren. Aan het einde van een eigen oprit terug van de weg, biedt dit pand grenzend aan de velden een zeldzame woonomgeving waar rust, privacy en natuur combineren tot perfectie. U zult waarderen de kwaliteit materialen combineren moderniteit en bewaarde zegel, zijn royale interieur volumes evenals vele mogelijkheden van ontwikkeling door middel van de verschillende bijlagen (vrije handel, toeristische accommodatie, ...). Gelegen in een groene omgeving in het hart van de Three Frontiers, ontdek dit aanbod zelden beschikbaar op de markt. Coup de coeur verzekerd! Kelder: een kelder. Begane grond: inkomhal, apart toilet, ruime keuken met +/- 25 m2, woonkamer van +/- 18 m2, achterkeuken, wasruimte van +/- 31 m2, een inrichtbare werkplaats van +/- 39 m2, bijgebouw van +/- 80 m2 op de vloer op twee verdiepingen, terras, tuin aan de voorzijde van het pand, grote parkeerplaats aan de achterkant. 1e verdieping: nachtzaal, badkamer (labo en douche), drie slaapkamers van +/- 10, 13 en 18 m2, twee zolders. 2e verdieping: een master suite van +/- 55 m2 met eigen badkamer en kleedruimte. Diversen: totale oppervlakte: +/- 3.209 m2, woonoppervlakte: +/- 325 m2, R.C.: 366 €, centrale verwarming met warmtepomp, PVC dubbele beglazing, 21 fotovoltaïsche panelen, bewakingscamera. Energie-informatie: PEB nr.: 20250922027514, PEB: B, E spec: 107 kWh/m2.jaar, E totaal: 31,475 kWh/jaar. Wees niet boos op haar!