house te koop in Awans

*** SUBOPTIE - AANBIEDING AANVAARD *** Gelegen in het charmante dorpje Villers-l

Het hoofdhuis Een warme sfeer verwelkomt u met een gezellig verblijf met een fornuis K7. De grote, vriendelijke keuken heeft een ontbijtgedeelte. Boven vindt u 3 slaapkamers, 2 met mezzanine, evenals een volledige badkamer. Buiten, een eigen tuin met een rond zwembad (nieuwe voering) en een BBQ terras nodigen u uit om te genieten van de mooie dagen. BEP: E; Espec: 360kWh/m2.an

Appartement Gebouwd ±20 jaar geleden, het biedt een grote woonkamer met ingerichte keuken, een master slaapkamer met kleedkamer en badkamer, evenals een mezzanine slaapkamer. Momenteel gehuurd 950 € / maand kosten inbegrepen. BEP: E; Espec: 415kWh/m2.an

Veel 1 en 2 kunnen communiceren, op de begane grond en op de verdieping, om een groot huis van 5 slaapkamers te vormen.

Het huisje (±10 jaar) Een cocon vol charme: woonkamer op de begane grond (schuit) geopend op terras en eigen tuin. Boven, een romantische kamer met nachtelijke ruimte, jacuzzi en sauna. Gehuurd gemiddeld 20 nachten/maand, genereert het een netto rendement van 2,036 €/maand (stat. 2025). BP: B; Espec: 126kWh/m2.an

Een groot deel van het meubilair op perceel 2&3 maakt deel uit van de verkoop (lijst op aanvraag).

De binnenplaats biedt toegang tot een 2 auto garage en verschillende opslagruimtes. De woning is uitgerust met zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Elektriciteit volgens normen.

Een ideale woning om woningen, huurinvesteringen en cottage activiteiten te combineren, allemaal in een aangename dorpsomgeving.

Kadastrale inkomsten: 1.210 €