Huis te koop in Aywaille Harzé

Gemengde opbouw van karakter met uitzonderlijk potentieel

Conceptimmo biedt een zeldzaam vastgoedcomplex dat een grote commerciële ruimte en twee onafhankelijke appartementen combineert.

Gelegen op een as genietend van uitstekende zichtbaarheid, is dit gebouw een ideale gelegenheid voor zowel een investeerder als een onafhankelijke persoon die zijn bedrijf te ontwikkelen, terwijl profiteren van de huurinkomsten.

De begane grond wordt momenteel gebruikt als restaurant en omvat een kamer van bijna 100 m2, een bar, een professionele keuken van 32 m2, sanitaire voorzieningen, een reservaat, kelders en een prachtig terras van ongeveer 75 m2. Privé parkeren van 8 voertuigen.

Het grote belang van deze woning ligt in de grote flexibiliteit van de toewijzing ervan: de huidige commerciële lease kan relatief gemakkelijk worden veroordeeld, waardoor een toekomstige koper het pand kan herverdelen naar vele activiteiten die onder een stedelijke planningsovereenkomst vallen (handel, kantoren, medische of paramedische praktijk, vrij beroep, evenementenruimte, showroom, horeca, enz.).

Eerste verdieping

Het appartement ontwikkelt ongeveer 131 m2 volgens PEB en omvat:

groot verblijf van 35 m2

ingerichte keuken

twee prachtige kamers van 21 m2 en 14 m2

kleedkamer

badkamer

Onafhankelijk toilet

prachtig terras van 47 m2

BEP 130 kWh/m2. jaar

Tweede verdieping

Het appartement ontwikkelt ongeveer 70 m2 volgens PEB en omvat

lichte woonkamer

keuken

een grote kamer

badkamer

Onafhankelijk toilet

BEP C - 219 kWh/m2.jaar - 15,293 kWh/jaar

Activa

Opbouw van karakter

privéparkeerplaats

uitstekende zichtbaarheid

veel exploitatiemogelijkheden

geen groot werk

twee onafhankelijke appartementen

grote terrassen

interessant verhuurpotentieel

mogelijkheid om snel de commerciële grond terug te winnen

ideaal voor een investeerder of gebruiker

Aanbieding vanaf 599,000 €.

De eigenaar, de verkoper van de woning, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te behouden. De eigenaar kiest degene die het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningsperiode, enz.).