Villa te koop in Aywaille

L'Immobilière Wolfs presenteert deze ruime villa met garage, zwembad en tuin. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de top van Nonceveux, deze woning biedt vijf comfortabele kamers, een aangename tuin met een zwembad met een overdekt terras. Momenteel in een vakantiehuis met een uitstekende huuropbrengst, is deze woning ook een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid (figuren en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een groene omgeving aan de poorten van de Ardennen en de vele wandelingen, zult u gemakkelijk toegang hebben tot de verschillende winkels in het centrum van Aywaille op slechts een paar minuten afstand! Kelder: een grote garage voor twee auto's enfilade, drie kelders, volledig omheind tuin, zwembad met overdekt terras. Begane grond: inkomhal, apart toilet, wasruimte, ingerichte keuken van +/- 14 m2, ruime woonkamer van +/- 44 m2 (woonkamer en eetkamer), een slaapkamer van +/- 14 m2 met ensuite badkamer (labo, bad en toilet), veranda en terras met prachtig uitzicht op de natuur. Verdieping: ruime nachtzaal, vier slaapkamers van 10, 12, 16 en 23 m2, doucheruimte (lavabo, douche en toilet), twee zithoeken. Diversen: totale oppervlakte: 2,811 m2, woonoppervlakte: 209 m2, R.C.: 1,080 €, centrale gasverwarming op de begane grond, dubbele houten beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), elektriciteit conform tot 2051. Energie-informatie: PEB nr.: 20260529013905, PEB: D, E spec: 338 kWh/m2.an, E totaal: 77250 kWh/jaar. Dat is geweldig!