Huis te koop in Beauraing

Ideaal gelegen op een as passerend naar het hart van de stad van Givet, dicht bij de Belgische grens, biedt dit grote gebouw een opmerkelijk potentieel en bijzonder royale volumes. Ontwikkeling van een gebied van ongeveer 665m2 Dit pand, een bekende oude zaak van de Gultianen, bereidt zich nu voor om een nieuwe pagina van zijn geschiedenis te schrijven. Hoewel renovatie en herconfiguratie moeten worden voorzien, zijn er veel mogelijkheden voor ontwikkeling en zullen projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een goed met een hoog potentieel, een beroep doen. De begane grond biedt grote commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor commerciële of professionele activiteiten. De vloer is geschikt voor verschillende soorten meubels: kantoren, professionele ruimten of de oprichting van appartementen, onder voorbehoud van nieuwe planningsvergunning. Aan de achterkant van het gebouw, een belangrijke laterale opslagvolume Maak de set af. Deze ruimte is een echte troef voor een commerciële, ambachtelijke of logistieke activiteit, waardoor een werkplaats, opslagruimte of een andere functionele ruimte kan worden geïnstalleerd. Het pand heeft ook parkeren (7-8 auto's), waardoor de toegang voor klanten of werknemers aanzienlijk wordt vergemakkelijkt. Een ander belangrijk voordeel is dat de administratieve procedures reeds zijn uitgevoerd. Eén herstructureringsvergunning werd toegekend voor een project met inbegrip van een begane grond handel en kantoren boven. Vrij voor de koper om dit project voort te zetten of een ander project te overwegen, met inbegrip van de oprichting van woningen boven, met instemming van stedenbouwkundige diensten. De woning is ook gelegen in een Werkgelegenheid in hervormer (ERB) het verstrekken van interessante belastingvoordelen, waaronder Volledige vrijstelling van vennootschapsbelasting gedurende 5 jaar voor ondernemingen die industriële, commerciële of ambachtelijke activiteiten uitoefenen (tenzij zij reeds van deze regeling hebben geprofiteerd). Eén zeldzame kans voor investeerders, ondernemers of handelaren die een ambitieus project op een strategische locatie willen ontwikkelen. Aanbieding vanaf 99.000 €.