Huis te koop in Beernem

Halfopen woning met garages op een centrale ligging. Deze te renoveren maar uiterst stevig gebouwde woning is rustig gelegen in een aangename straat met weinig doorgaand verkeer. Deze woning biedt een solide basis en heeft veel potentieel. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime living met grote raampartijen, een keukenruimte en toegang tot de praktische kelder. Op de verdieping bevinden zich een centrale hal met opbergkast, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een handige bergzolder. Buiten geniet u van enkele praktische troeven: een oprit naast de woning, een ruime garage (met kleine kelder, toilet en 2 poorten: kant Kanunnik Davidstraat én Guido Gezellestraat), een extra garage met automatische poort. Ideaal is de volledige toegankelijkheid van de woning en de tuin via de Guido Gezellestraat, waar zich eveneens een grote oprit bevindt. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (met zonneluifel) maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen: met een vlotte bereikbaarheid richting Brugge, Gent, de E40 en omliggende gemeenten. Meer foto’s onderaan deze pagina. Extra info Grondoppervlakte: 295 m² Bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m² (exclusief garages, kelders en zolder) Vrij: bij akte Bouwjaar: 1964 Kadastraal inkomen: 696 euro Energie EPC: 720 kWh/m² – Energielabel: F – Renovatieverplichting van toepassing Certificaatnummer: 20260526-0003876751-RES-2 Verwarming: centrale verwarming op stookolie. Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing (voorzien van rolluiken). Indeling Gelijkvloers: inkomhal (6,30 m²) – living (33,2 m²) – keukenruimte (10,9 m²). Eerste verdieping: hal met overloop (5,7 m²) – slaapkamer 1 (16 m²) – slaapkamer 2 (15,3 m²) – slaapkamer 3 (7,7 m²) – badkamer (4,8 m² – douche, toilet en lavabo). Tweede verdieping: zolderruimte. Extra: kelder (5,2 m²) – garage 1 (26 m² – met kleine kelder + toilet, 2 garagepoorten) – garage 2 (27 m²) – tuin met terras – oprit vooraan + achteraan – toegang langs de Guido Gezellestraat. Voorzieningen en comfort Elektriciteit – Stookolie – Stadswater – Regenwater – Distributie Informatieplicht Stedenbouwkundige bestemming : woongebied Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: inlichtingen in aanvraag Verkavelingsvergunning: inlichtingen in aanvraag Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Voorkooprecht: nee Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Beschermd erfgoed: nee Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat) Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): D (middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat) Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee