Huis te koop in Beho

Downloadbare documenten en informatie op www.jost-immo.com Gerenoveerde boerderij met royale volumes en meerdere mogelijkheden

Het vastgoedbedrijf JOST Immo nodigt u uit om deze charmante boerderij volledig gerenoveerd in 2003 te ontdekken, met prachtige volumes en vele mogelijkheden voor ontwikkeling.

Gelegen in het rustige dorpje Ourthe, aan de stad Gouvy, dit pand heeft een bijzonder aangename groene omgeving. Het is gelegen op een vlak perceel van 9 are 78 centiares, zonder directe buren, het garanderen van rust en privacy.

Diep getransformeerd om tegemoet te komen aan de behoeften van een grote familie, het pand bestaat momenteel uit twee aparte huizen, kadastrale afzonderlijk. Ze communiceren nu met elkaar, maar hun configuratie kan gemakkelijk worden aangepast om twee onafhankelijke wooneenheden te vinden.

Deze bijzonderheid biedt vele mogelijkheden: hoofdverblijfplaats voor een groot gezin, onafhankelijke huisvesting voor een relatief of investeringsproject. Het achterste deel kan met name bestemd zijn voor verhuur, mits de nodige vergunningen worden verleend, waardoor extra inkomsten worden gegenereerd.

De eigenschap bestaat uit: Begane grond De eerste woning bestaat uit: Een inkomhal Een eetkamer van ongeveer 15 m2 Een woonkamer van ongeveer 26 m2 Een uitgeruste keuken van ongeveer 15 m2, die toegang geeft tot een eerste terras van ongeveer 30 m2 en de tuin Een badkamer Een apart toilet Een berging. Aan de achterkant van het gebouw, de tweede woning omvat: Een keuken van ongeveer 12 m2 Een woon/eetkamer van ongeveer 26 m2 Toegang tot een tweede terras van ongeveer 50 m2, gelegen aan de achterkant van het gebouw. Eerste verdieping Het eerste huis heeft een nachtzaal: Een kamer van ongeveer 15 m2 Een tweede slaapkamer van ongeveer 15 m2 Een ruime kamer van ongeveer 28 m2 Een doucheruimte van ongeveer 8 m2. Achterin is het tweede huis: Een nachtzaal Een kamer van ongeveer 20 m2 Een kamer van ongeveer 7 m2, die ideaal kan worden gebruikt als babykamer, kantoor of kleedkamer Een wasruimte van ongeveer 3 m2 Een badkamer van ongeveer 12 m2. Tweede verdieping De eerste woning heeft: Een groot kantoor van ongeveer 38 m2, die gemakkelijk kan worden omgezet in een slaapkamer volgens uw behoeften; Een kamer van ongeveer 38 m2.

Achterin is het tweede huis: Een hal Een kamer van ongeveer 23 m2 Een inrichtbare zolder van ongeveer 17 m2, met extra potentieel. Buiten

Het pand heeft een aangenaam perceel van 9 are 78 centiares, volledig vlak en zonder directe buren. Er zijn ook twee aparte buitenruimtes: Een eerste terras van ongeveer 30 m2, bereikbaar vanuit de keuken van de voorhuis Een tweede terras van ongeveer 50 m2, gelegen aan de achterkant van het gebouw. Twee carrosseerbare ingangen bieden gemakkelijke toegang tot het pand en bieden verschillende parkeermogelijkheden direct op het perceel. Situatie Het pand heeft een bevoorrechte locatie, in het hart van een landelijke omgeving en dicht bij de Luxemburgse grens. Op ongeveer 2 km van het centrum van Gouvy vindt u een treinstation, scholen, restaurants, brouwerijen en diverse winkels en diensten, waaronder een apotheek, kapsalon en een voetbalclub.

Dankzij zijn royale volumes en zijn bijzonder flexibele configuratie, zal deze boerderij geschikt zijn voor zowel een groot gezin als een intergenerationeel project of een huurinvestering.

Pakketten: GOVERY Gemeente Tweede divisies / Beho Sectie D N° 1624 R exposant met een capaciteit van 5 tot 33 ca (RC 448,00-€) - Natuurhuis N° 1624 exposant P met een capaciteit van 4 tot 35 ca (RC 597,00-€) - Natuurhuis

Het bedrag van € 475.000,00 is een bedrag dat de verkoper niet bindt en kan daarom niet als een aanbod van hem worden beschouwd.

Wij staan tot uw beschikking voor meer informatie per telefoon +352.26.95.04.03 of +32.63.58.16.18 via e-mail [email protected]

Onze prioriteit, uw tevredenheid!