Huis te koop in Belvaux

Een huis dat zijn mooiste bezittingen alleen onthult aan degenen die door zijn deur lopen... Vanaf de straat toont deze oude boerderij de discretie van oude dorpsgebouwen. Maar achter zijn sobere gevel is een familie eigendom met geweldige volumes. Een huis waar de ruimte nooit ten koste gaat van gezelligheid. Alles hier is geweldig... Nooit te groot. Elke kamer behoudt een gezellige en warme sfeer waardoor u zich meteen wilt vestigen. Het is dit gevoel, vrij zeldzaam, dat verrast vanaf de eerste momenten. Gelegen op Belvaux, een van de meest gewilde dorpen in de gemeente Rochefort, het heeft een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Hier kruist de Lesse het dorp voordat ze verdwijnt in de beroemde Belvaux golf om de grotten van het Domaine de Han te voeden. Tussen de Famenne en de Calestienne, het landschap wisselt kalksteen kliffen, bossen, weiden en wandelpaden. Een ideale omgeving voor diegenen die van de rust willen genieten zonder de nabijheid van Rochefort, Han-sur-Lesse, Marche-en-Famenne of de snelweg E411 op te geven. Maar het is vooral wanneer de deur wordt gekruist dat het huis onthult al zijn vrijgevigheid. Een huis dat verzamelt De grote inkomhal zet meteen de toon. Volumes zijn schaars, het verkeer is vloeibaar en men voelt meteen deze warme sfeer uniek voor de huizen die verschillende generaties hebben verwelkomd. Het verblijf is ongetwijfeld het hart van het pand. Een echte familie leefruimte, het biedt prachtige dimensies waardoor zowel dagelijkse maaltijden en de grote tablées van familiefeesten te organiseren. De vele openingen op de tuin brengen een prachtige helderheid gedurende de dag, terwijl de twee houtkachels zorgen voor een bijzonder warme sfeer tijdens de winteravonden. Ondanks zijn royale afmetingen lijkt de kamer nooit koud of onpersoonlijk. Integendeel, het biedt dit zeldzame gevoel van zowel groot als omhullend te zijn. Dit is het soort woonkamer waar u kunt plaats bieden aan vijftien mensen rond een grote tafel, dan genieten van de dag na een winterzondag op de hoek van het vuur met een eenvoudige koffie en een goed boek. In de uitbreiding, de onlangs gerenoveerde keuken zal verleiden liefhebbers van vriendelijke keuken. Ruim, volledig uitgerust en in de richting van de tuin gekeerd, wordt het natuurlijk een plaats van delen waar men zich al voorstellen zomer ontbijten, geïmproviseerde maaltijden of lange discussies rond een koffie terwijl de kinderen buiten spelen. Nogmaals, de volumes laten je toe om te koken zonder ooit geïsoleerd te zijn van het thuisleven. De begane grond wordt aangevuld met een praktische kelder, een apart toilet en een grote garage voorzien van een sectionale deur met een grote opslagruimte of werkplaats. Een huis voor grote gezinnen... of om te ontvangen Boven zijn er veel mogelijkheden. Het huis heeft nu zes echte kamers, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Een van hen, bijzonder ruim en momenteel uitgerust in de studio, zou kunnen worden een prachtige spelkamer, een bioscoop, een muziekkamer of een universum volledig gewijd aan kinderen. Deze kamer heeft een open haard naast de kitchinette. De bestaande badkamer heeft prachtige volumes en kan worden gemoderniseerd volgens de wensen van toekomstige eigenaren. De beschikbare oppervlakken maken het ook zeer gemakkelijk te overwegen het creëren van een tweede badkamer, een echt dagelijks comfort voor een groot gezin. Ten slotte vormt de zolder, doorkruist door een opmerkelijke zichtbare structuur en badend in het licht dankzij de dakramen, een prachtig ruimtereservaat. Iedereen kan zich het project voorstellen dat op hem lijkt. Een tuin waar we net zoveel wonen als in het huis Buiten blijft de charme werken. Geheel omheind en prachtig bebost, de tuin biedt een echt gevoel van intimiteit. Bomen bieden een aangename schaduw tijdens de zomerdagen en nodigen u natuurlijk uit om een grote tafel waar familie en vrienden kunnen verzamelen. Kinderen kunnen vrij rondlopen, terwijl volwassenen genieten van een lunch in de schaduw of een lange zomeravond. De prachtige gerestaureerde en altijd functionele broodoven herinnert aan de geschiedenis van het pand en belooft vele momenten van gezelligheid. Vanuit de tuin is de look richting de rotsen van het Domaine de Han die een bijzonder aangename omgeving vormen tijdens de seizoenen. Nog steeds belangrijk potentieel Het bezit mist geen kansen voor evolutie. Op de gevel is een oud duivenhuis van ongeveer 14 m2, een echt klein onafhankelijk gebouw dat een kunstenaarsatelier kan worden, een DIY ruimte, een kantoor, een studio of gewoon een ruimte voor de passies van de toekomstige eigenaren. Interessanter. Voor de oprichting van een bijlage voor een vrij beroep is een vergunning voor de ruimtelijke ordening verkregen. - Dit is een echte troef voor iedere zelfstandige die zijn of haar werkzaamheden wil uitoefenen met behoud van zijn of haar gezinsleven. Een ideaal huis ook als tweede woning Met zijn volumes, karakter en bevoorrechte toeristische omgeving, deze oude boerderij zal ook perfect passen als vakantiehuis. Het is gemakkelijk om familiereünies, verjaardagen van verschillende generaties, maaltijden onder bomen, weekends met vrienden of lange winteravonden voor de open haard na een wandeling in de omliggende bossen voor te stellen. Het is een huis dat je wil ontvangen... maar ook om volledig te profiteren van zijn momenten van rust. Dicht bij het Domaine des Grottes de Han, de wandelwegen, Rochefort en de Lesse Valley, is het een ideaal uitgangspunt om een van de mooiste gebieden van Wallonië te ontdekken. Technische gegevens Oude boerderij van karakter met mooie volumes Grote lichte woonkamer met twee open haarden (momenteel open haard en houtkachel) Nieuwe volledig uitgeruste keuken Mogelijkheid om een tweede badkamer te maken Grote garage met sectional deur Volledig omheind en beboste tuin Gerestaureerde en functionele broodoven Voormalig onafhankelijk dovecote van ongeveer 14 m2 Grenier cabriolet onder een prachtig frame Recente PVC frame in dubbele beglazing Centrale verwarming van olie (regelmatig onderhouden verwarming) Gerenoveerde elektrische installatie (triphasé) - elektrische bediening aan de gang Goed eten in de tuin Kunstleien dakbedekking Het huis is nooit overstroomd, ook niet tijdens de uitzonderlijke overstromingen van juli 2021, dankzij de aanwezigheid van grote geventileerde leegtes onder het hele huis Vergunning verkregen voor een bijlage (uitbreiding)

Wat we tegenhouden. Wat dit pand echt onderscheidt is niet alleen zijn zes slaapkamers, zijn tuin of zijn potentieel voor evolutie. Het is deze capaciteit, nu zeldzaam, om de volumes van een groot familiehuis te bieden, terwijl het behoud van de warme sfeer van een echt familiehuis, allemaal in het hart van een mooi dorp. De eigenaar verkoper van het onroerend goed heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste aanbod te behouden, maar kiest hij degene die het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening,).

Bereken de registratiekosten