Huis te koop in Bocholt

Aan de Fabriekstraat 147A in Kaulille wordt deze karaktervolle, vrijstaande nieuwbouwwoning gerealiseerd. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van slechts drie woningen en combineert een tijdloze landelijke architectuur met hedendaagse technieken en een doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m², een perceel van 480 m² en een ruime inrichtbare zolder biedt deze woning bijzonder veel woon- en groeiruimte. INDELING Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 9,19 m² met afzonderlijk gastentoilet. De leefruimte van maar liefst 41,28 m² sluit aan op de keukenruimte van 15,41 m². Daarnaast is er een praktische berging van 8,01 m². De verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,31 m², 16,33 m² en 9,53 m². Verder zijn er een afzonderlijke dressing van 5,63 m², een badkamer van 9 m² en een apart toilet. De zolder omvat circa 25,28 m² inrichtbare ruimte, aangevuld met een technische ruimte en extra zolderberging. Hierdoor kan de woning later nog verder worden aangepast aan de behoeften van het gezin. De zolder is standaard niet verwarmd en de hellende dakvlakken worden aan de binnenzijde niet verder afgewerkt. De carport is inbegrepen. Er wordt bovendien een wachtleiding voorzien voor de latere plaatsing van een laadpaal. ENERGIEZUINIG EN TECHNISCH COMPLEET De woning werd volgens de voorlopige EPB-berekening ontworpen als BEN-woning met een E-peil E28 en S-peil S28. De definitieve waarden worden vastgesteld bij de EPB-eindaangifte. WAT IS INBEGREPEN BIJ CASCO+ ? Lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op het volledige gelijkvloers en de verdieping, een warmwatervoorraadvat van 300 liter, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en 10 zonnepanelen van 450 Wp. Ook de elektrische installatie, het sanitaire leidingwerk, de binnenpleisterwerken, vloerisolatie en chape zijn inbegrepen. Een regenwaterput van 10.000 liter voorziet recuperatie naar de toiletten, wasmachine, buitenkraan en dienstkraan. BEWUSTE KEUZE VOOR KWALITEIT Bij dit project werd bewust gekozen voor kwalitatief bouwen. Er wordt gewerkt met kwalitatieve aannemers en gespecialiseerde uitvoerders uit onder meer Kaulille en Lille. Die kwaliteitskeuze komt onder andere tot uiting in de recuperatiegevelstenen, zwarte Monier-dakpannen, Schüco-buitenschrijnwerk en akoestische isolerende beglazing. De koper kiest zelf de zichtbare binnenafwerking, zoals keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren en schilderwerken. Zo betaalt u niet voor een standaardinterieur dat niet bij uw smaak past. Wie liever volledig wordt ontzorgd, kan de verdere afwerking afzonderlijk door de ontwikkelaar laten coördineren. Verkoopprijs: € 441.000, samengesteld uit € 117.000 grondaandeel, € 324.000 constructiewaarde. Prijs exclusief registratierechten, btw, notariskosten, aansluitingskosten en overige aankoopkosten. Wenst u deze prachtige nieuwe woningen te bezoeken of meer info hierover te vragen? Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak.