Huis te koop in Bolland

Bolland ligt in het hart van Herve Country, in een landelijke omgeving gekenmerkt door heuvelachtige landschappen, weiden, boomgaarden en vele landpaden. Hier profiteert het pand van een bijzonder bewaard gebleven situatie: in terugtocht van de weg, bereikbaar via een lange privé oprit door het bos en omringd door een eigen landgoed. Herve, Soumagne en de hoofdwegen blijven gemakkelijk bereikbaar. In Bolland, dit architectonische huis gebouwd in de jaren 1960 heeft een echt uitzonderlijke omgeving. Het landgoed beslaat bijna 4 hectare van een enkel en afwisselend park, weiden en beboste gebieden. Het huis onthult zich bijna midden in de vegetatie, beschut tegen ogen en buiten agitatie. Diep gerenoveerd in 1995, het biedt een unieke architectuur waar steen, hout en grote geglazuurde oppervlakken betekenen de klauw van het gebouw. De enorme ruimte van het leven vormt ongetwijfeld het brandende hart van het huis. Woon-en eetkamer wijd open naar het park en genieten van opmerkelijke helderheid, met deze permanente indruk van worden ondergedompeld in het midden van de bomen. De verdieping heeft drie slaapkamers elk met een eigen badkamer, terwijl een vierde kamer op de begane grond kan dienen als een kleine slaapkamer of kantoor. Een zeer grote garage en diverse werkplaatsruimtes completeren het geheel. De woning is in de loop der tijd onderhouden en geoptimaliseerd, waaronder een vernieuwd dak in 2017 en houten chassis vervangen door efficiënter aluminium. Sommige interieurapparatuur en toebehoren moeten worden gemoderniseerd om het huis aan te passen aan de hedendaagse energienormen. Maar het belangrijkste is elders. Het is niet zomaar een huis omringd door een grote tuin. Deze plek is de definitie van een oase van vrede. Het is een veld. Een plek, een sfeer en een bijzondere intimiteit. Een plek die waarschijnlijk meer zal worden gekozen voor wat het maakt gevoel dan voor zijn technische kenmerken. Samenstelling: Grondtuin: zeer grote garage (11,25 x 7,40) met 1996 boiler en 2.000L luchtolietank; toilet (2,25 x 1,70); werkplaats/opslagruimte (4,95 x 4,20) met buitendeur; werkplaats (4,20 x 2,85); begane grond: hal (2.35 x 2.05); spectaculaire open ruimte bestaande uit een eetkamer (8.15 x 6.30) en een woonkamer (9.05 x 5.10), elk ingericht met een houtkachel en wijd open naar de omringende natuur; semi-open keuken (3.15 x 3.15); luchtsluis (1.70 x 1.15) met buitendeur, parkeerplaats; wasserij (1.90 x 1.60) met wasmachineaansluitingen en meters/elektrische plank; Sas (1,75 x 1,00) met toilet (1,75 x 0,85) en deur naar kantoor / kleine kamer (2,85 x 2,00); terras (11.30 x 2.55) bereikbaar vanuit de woonkamer; verdieping: binnenplaats met uitzicht op woonruimten; kleine nachtzaal met toilet en toegang tot slaapkamer I en slaapkamer II, elk met een eigen doucheruimte; hal tot master suite met toilet en badkamer; Gespecialiseerd Ten eerste, plaats. Maar dat zul je waarschijnlijk al begrijpen. Architect huis gebouwd in 1969 en diep gerenoveerd in 1995; grote garage- en werkplaatsruimten; Drie slaapkamers met eigen badkamer + kantoor / kleine slaapkamer; Dak vervangen in 2017; hoofdchassis van de woonkamer vervangen door aluminium timmerwerk; Olie centrale verwarming met 2.000L antennetank (aardverwarming op de begane grond + extra elektrische convectoren); groot park, weiden en beboste gebieden; Lange privé oprit door het bos; Noblehaye Creek passeert het pand; Vijver verborgen onderaan het landgoed, voortdurend gevoed door een bron; afvoer van afvalwater via septic tank; De villa zal moeten worden gemoderniseerd op bepaalde aspecten, waaronder energie, maar het is gebaseerd op een uitstekende basis en vooral voordelen van een absoluut opmerkelijke locatie. BEZOEKEN EN INFORMATIE Deze woning wordt aangeboden door twee makelaars die nauw samenwerken, ESTIMAX Vastgoed en BLIM.BE Makelaars. Voor meer informatie en om een afspraak te maken voor een bezoek kunt u ook contact opnemen met BLIM.BE Makelaars, Loïc MERLIN, GSM (0032) (0) 499 282 969 of een e-mail sturen naar [email protected]