Huis te koop in Borgerhout

BORGERHOUT | EEN STADSWONING MET IDEEËN, VLAK BIJ HET COXPLEIN Een gevel die al helemaal mee is. Een interieur dat wacht op nieuwe plannen. En dat op een plek waar Borgerhout volop leeft. Op een steenworp van het levendige Coxplein, midden in het kleurrijke Borgerhout, wacht een stadswoning met een bijzonder interessant vertrekpunt. Geen kant-en-klaar verhaal, maar een huis voor wie graag zelf de lijnen uitzet. Met een stevige voorsprong bovendien: de gebouwschil kreeg al een grondige energetische aanpak. Het dak werd volledig vernieuwd, de ramen vervangen en zowel de voor- als achtergevel geïsoleerd. Het resultaat? Een verzorgd pand met EPC-label C en een conform elektriciteitsattest. Een mooie basis om verder op te bouwen, zonder dat alle grote renovatiewerken nog voor de deur staan. Binnen ligt het verhaal nog helemaal open, met ruimte om stap voor stap een eigen thuis te creëren, volgens persoonlijke smaak, plannen en budget. Van drie woonunits naar één eigenzinnige stadswoning? Vandaag is het pand ingericht als drie afzonderlijke woonunits, verspreid over de verschillende verdiepingen. Deze opdeling is stedenbouwkundig niet vergund. De vergunde bestemming als eengezinswoning vormt dan ook het uitgangspunt voor een toekomstige herinrichting. En precies daarin schuilt de opportuniteit. Stel je een open leefruimte voor op het gelijkvloers, een keuken met karakter, slaapkamers op de bovenverdiepingen en een gezellige plek onder het dak. De bestaande indeling vraagt wat verbeelding, maar biedt tegelijk de vrijheid om de ruimtes opnieuw te organiseren tot één samenhangend geheel. De gelijkvloerse verdieping is momenteel volledig bebouwd. Wie het grondplan creatief benadert, kan onderzoeken of een gedeelte opnieuw opengewerkt kan worden tot een knusse stadspatio of binnenkoer. Met de zuidoostelijk georiënteerde achterzijde biedt dat een interessante piste, uiteraard afhankelijk van de technische haalbaarheid en de nodige stedenbouwkundige toelatingen. Het interieur vraagt renovatie en een frisse blik. Van keuken en badkamer tot vloeren, afwerking en indeling: hier kun je zelf de keuzes maken. En terwijl je binnen jouw eigen woonverhaal vormgeeft, zijn de vernieuwde gebouwschil, het gunstige EPC-label en de conforme elektriciteitskeuring alvast mooie troeven. Borgerhout op zijn best Wie het Coxplein kent, weet waarom deze buurt steeds meer jonge stadsbewoners aantrekt. Een gezellig plein waar kinderen spelen, buren elkaar ontmoeten en het dagelijkse leven zich buiten afspeelt. Rondom vind je een kleurrijke mix van buurtwinkels, multiculturele speciaalzaken en adresjes waar je ook op zondag nog terechtkunt. Een buurt met karakter, diversiteit en een aangename dosis stedelijke dynamiek. En met het charmante Zurenborg vlakbij, liggen ook de gezellige terrassen van de Dageraadplaats, mooie architectuur en fijne horeca-adresjes binnen handbereik. De Antwerpse binnenstad? Die bereik je vlot met de fiets. Niet toevallig ontdek je in de omliggende straten steeds meer creatieve renovaties en eigenzinnige stadswoningen, waar jonge starters en gezinnen hun plek hebben gevonden. Voor creatieve stadsbewoners, handige verbouwers en jonge gezinnen met plannen. Op een levendige plek in Borgerhout, met de stad binnen handbereik.