Huis te koop in Bouge

!!! SUBFECT !!!

Informatie en bezoeken: Pêtre Sébastien 0474/42.86.77 goedgekeurd IPI 515,611

EB-Immo biedt dit grote huis (6 tot 8 slaapkamers) met tuin ideaal gelegen in het hart van Bouge (eenvoudige toegang tot winkels, scholen, vervoer, ...), dicht bij het ziekenhuis en snelwegen.

De belangrijkste troef van dit huis is, naast de situatie, de mogelijkheid om het pand te verdelen in 2 eenheden met tuin bestemd voor huisvesting, vrije beroepen of paramedisch (mogelijkheid om parkeerplaatsen lateraal te creëren).

Dit familiehuis lag aan de basis rond de hal en het centrale trappenhuis.

Op de begane grond van de oorspronkelijke bouw, de hal serveert een garage, een kantoor, een ketelruimte, toegang tot de kelder en een wasruimte met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt lichte woonkamers (keuken, SM, woonkamer), een toilet en, klein plus, een veranda van 20 m2 met uitzicht op een prachtig terras.

Drie slaapkamers, een badkamer en een toilet bevinden zich op de tweede verdieping.

Tenslotte is er een reële mogelijkheid om de zolder van 50 m2 te bouwen.

Om het woonvolume te verhogen, werd een bijgebouw van 140 m2 gebouwd en aangesloten op het bestaande gebouw (toegang via de eerste volume trap).

Dit bijgebouw bestaat op de begane grond uit een 2 auto garage met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers (met wastafel), 1 badkamer en 1 toilet. Vervolgens, op de tweede verdieping, 2 slaapkamers (met wastafel) en 1 toilet. Een zolder van 40 m2 completeert het geheel.

Het pand is ingericht met een prachtig terras van meer dan 60m2 met uitzicht op een tuin van meer dan 4 are.

Andere voordelen: Helderheid, volumes, centrale verwarming met boiler Vaillant onder de 3 jaar oud, PVC DV chassis, dak in goede staat, 5000 L regenwatertank, cassette in de woonkamer, toegang tot de zolder die via de trap kan worden geregeld.

Te bezoeken zonder vertraging!

EPB D: nr. 20240405014956 Cons. Primaire energie: 317 KWh/m2.jaar

AANBOD voor 449.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers)