Huis te koop in Braine-le-Château

Ontdek exclusief deze moderne villa met vele mogelijkheden. Het heeft op de begane grond een professionele ruimte van 36m2 met "airco" en onafhankelijke ingang, momenteel tandheelkundige praktijk. De eigen ruimte bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer van 45m2, een ingerichte keuken, een wasruimte en een garage met twee auto's. Boven 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche. De "plus" van deze villa: P.E.B "C," Buitenzwembad rond, verwarmd, diameter 5M. 20 fotovoltaïsche panelen (2023) anti-inbraak ramen op de begane grond, mooie oriëntatie, alarmsysteem, 4 parkeerplaatsen voor het huis, Nieuwe boiler (2021). Perfect onderhoud staat, zeer goede locatie. Om absoluut te ontdekken! BEP: C (quasi B) - cfr bestand bijgevoegd

nieuwe complete verwarming (verwarming en circuit) in 2021

20 zonnepanelen in juni 2023

2 binnengarages

4 parkeerplaatsen voor het huis - zeer gemakkelijk parkeren rond

2 opnames (1 privé en 1 professional) - ideaal voor vrij beroep

alle bouwfacturen beschikbaar zijn;

dubbel glas aluminium frame - anti-breuk op alle begane grond chassis + algemeen alarm

privé-ingangsdeur voor 5 sloten

begane grond:

Professioneel: Momenteel tandartspraktijk (26m2) + wachtkamer (9.5m2) + inkomhal + wc

Voor alleengebruik: inkomhal (met 1 garderobe en trap) + wc + keuken (12.2m2) + woonkamer (45m2) + wasruimte (6m2) + 2 garages (36 m2) met automatische deuren

breedte aan de voorkant: 12m , lengte aan de rechterkant: 18m linkerdeel licht geamputeerd - totale oppervlakte van de grond: 185m2

vloer (iets onder de helling)

4 slaapkamers (8,5m2 / 14,3m2 / 21m2 / 211,5m2 / ) + 1 toilet + 1 badkamer (8.7m2) (zeer groot bad + douche) + 1 berging (5m2) + hal met trap totale vloeroppervlakte: 95m2

olie verwarmd buitenzwembad (met warmtewisselaar) maar 'liner' te vervangen en terras (zwembad) werkzaamheden te plannen

Echter, het zwembad is momenteel functioneel. De installatie van een warmtepomp om het zwembad te verwarmen is zeer gemakkelijk mogelijk (interessant omdat zonnepanelen).