Huis te koop in Brugge

Welkom in Oostmeers 32, een unieke hoekwoning in het historische hart van Brugge, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijke manier samenkomen. Deze karaktervolle woning, oorspronkelijk daterend uit 1850–1874, werd in 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Vandaag biedt deze bijzondere stadsresidentie een instapklaar woonconcept met een hedendaagse afwerking, sterke energetische prestaties en een bijzonder aangename woonbeleving. Gelegen in de rustige en begeerde Oostmeers, woont u hier midden in het verhaal van Brugge, op wandelafstand van de iconische reien, het historische stadscentrum, winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook het station van Brugge bevindt zich op slechts circa 750 meter. Een authentieke Brugse setting, een moderne levensstijl Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich circa 133 m² woonbeleving, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De royale leefruimte en eetkamer van circa 36 m² vormt het hart van de woning. Stijlvolle maatwerkkasten zorgen voor een elegante uitstraling en een optimale benutting van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardige maatwerkkeuken van Meuleman, uitgerust met moderne toestellen waaronder inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en koelkast. De verschillende verdiepingen bieden uitzonderlijk veel flexibiliteit. De tweede verdieping beschikt over twee ruime multifunctionele vertrekken die perfect kunnen worden ingericht als salon, bureau, bibliotheek, hobbyruimte of zelfs een afzonderlijke leefruimte. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor zowel permanente bewoning als voor een internationale professional die wonen en werken comfortabel wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met maatwerkdressing en inbouwkasten. Een tweede slaapkamer en een derde compacte kamer kunnen naar wens worden ingericht als gastenkamer, dressing, kinderkamer of home office. Wellness in het hart van de stad Een bijzonder element is de wellnessruimte op het gelijkvloers, met inloopdouche, lavabo, toilet en een private sauna. Op de verdieping bevindt zich een tweede badkamer met lavabo, toilet en ligbad. Buiten geniet u van een aangenaam stadsterras van circa 10 m², een zeldzame troef voor een woning op deze centrale Brugse locatie. Dankzij de ligging geniet u hier van een mooie lichtinval en een aangename buitenruimte om te ontbijten, te ontspannen of na een dag in de stad rustig van het buitenleven te genieten. Hedendaags comfort en energiezuinig wonen De renovatie van 2021 ging veel verder dan een louter esthetische vernieuwing. De woning werd energetisch grondig aangepakt en beschikt vandaag over EPC-label B met een score van 161 kWh/m². De leefniveaus zijn voorzien van vloerverwarming, gevoed door een hoogrendementscondensatieketel op aardgas. Verder werd aandacht besteed aan isolatie, dakisolatie en hoogrendementsbeglazing. De elektriciteitsinstallatie is conform en het pand beschikt over een asbestveilig attest. Een videofoon met bediening via smartphone zorgt bovendien voor extra hedendaags comfort en veiligheid. Een thuis voor wie Brugge écht wil beleven Oostmeers 32 is meer dan een woning. Het is een bijzondere uitvalsbasis voor wie kiest voor de combinatie van historische grandeur, internationale bereikbaarheid en hedendaagse levenskwaliteit. Voor een expat biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijk woonconcept: een volledig gerenoveerde residentie met karakter, voldoende ruimte voor een home office, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie Brugge als tweede thuis beschouwt, biedt het pand dezelfde kwaliteiten: een exclusieve stadswoning waar u de rust van een residentiële straat combineert met het beste van het historische centrum. En voor de investeerder vormt de combinatie van locatie, energetische kwaliteit, beperkte renovatienood en een gunstig kadastraal inkomen van €599 een interessante basis. BIEDEN VANAF 399.000 EURO