Huis te koop in Bruxelles

Boek uw bezoek: https://www.plato.immo/c/54R7 Sky Realty presenteert dit rapport gebouw bestaande uit een begane grond en 4 verdiepingen, het ontwikkelen van een totale oppervlakte van ± 90 m2, kelders inbegrepen. Een ideale locatie op slechts een steenworp afstand van het Fontainasplein en bij de poorten van het Brusselse toeristische hypercentrum, dicht bij de voetgangers, de beurs, Sainte-Catherine en de Grote Markt. De woning biedt een uitstekend verhuurpotentieel na renovatie en is een interessante gelegenheid voor een hoogrendabel investeringsproject in het hart van Brussel. Op 25/10/2024 werd een vergunning verleend voor de bouw van een groepswoning bestaande uit 3 studentenkamers. Het eerste verzoek betrof 4 kamers, waarvan 3 goedgekeurd. Vrij aan de koper om in een later stadium na te denken over de oprichting van een 4e slaapkamer via verschillende opties, afhankelijk van de nodige stadsvergunningen. Het goedgekeurde project omvat een gemeenschappelijke/woonruimte van 10,10 m2 op de begane grond, een gedeelde keuken op de 1e verdieping en, van de 2e tot de 4e verdieping, een studentenslaapkamer van 11,70 m2 per verdieping, elk met eigen douche, wastafel en eigen toilet. Plat dak. Het project voorziet ook in de ontwikkeling van een externe trap aan de achterzijde, waardoor woonruimtes kunnen worden geoptimaliseerd en de bestaande, te smalle en slechte binnentrap kunnen worden vervangen. Grote renovaties zijn gepland. Huidige situatie: Onbewoonbaar gebouw onderworpen aan een orde van gezondheid van kracht. Dankzij de bijzonder centrale ligging, in de directe omgeving van het toeristische en commerciële hypercentrum van Brussel, heeft het pand een bijzonder interessant verhuurpotentieel na renovatie. Met het oog op de strategische ligging kan zij zich ook lenen voor andere gemeubileerde huurregelingen, zoals kortlopende Airbnb-huurcontracten, onder voorbehoud van toepasselijke voorschriften en vergunningen. Een andere aanvullende mogelijkheid om te bestuderen is de ontwikkeling van een kleine koffieshop op de begane grond, onder voorbehoud van de invoering van een aanvraag en het verkrijgen van de nodige vergunningen. Perceel: 17,43 m2 Een zeldzame kans voor investeerders op zoek naar een renovatieproject met een sterk verhuurpotentieel in het centrum van Brussel. Bezoek: https://www.plato.immo/c/54R7