Huis te koop in Bruxelles

MAISON DE MAITER DE CHARACTERE VAN EEN MEERLOPIGE LOCATIEVE PERFORMANCE Contact Eric op 0487 / 02 34 85 voor alle informatie of om een bezoek te regelen. Gelegen aan de Rue de la Buanderie, in het hart van Brussel, heeft dit historische herenhuis archieven gebouwd uit 1865. In 1990 werd het gebouw omgevormd tot een naaiatelier met onderdak. In 2015 werd een deel van de oude werkplaats gerenoveerd, met een stadsvergunning, in een duplex studio. Vandaag de dag bestaat het gebouw uit twee wooneenheden die afzonderlijk zijn toegestaan en gehuurd, in totaal 304 m2 bruto oppervlakte volgens de BEP certificaten. Een interessante investering met bestaande huurinkomsten en een goed rendement. DE UITRUSTINGEN - Twee eenheden die afzonderlijk zijn toegestaan en gehuurd - 304 m2 bruto oppervlakte volgens de BEP's - Historisch karakter en oude ambachtelijke functie - Kleine tuin en terras aan de achterkant - Bewoonbaar onmiddellijk, sommige versnaperingen indien gewenst - Centrale ligging, dicht bij winkels, restaurants en openbaar vervoer SAMENSTELLING STUDIO DUPLEX (65 m2 volgens PEB) Begane grond en beneden, inclusief woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en service ruimtes. DUPLEX SUPERIOR (239 m2 volgens PEB) Eerste verdieping met woonkamer, keuken en toegang tot het terras. Tweede verdieping met twee slaapkamers, badkamer en toilet. Hogere niveaus bieden extra opslagruimte en technische ruimte. EXTERNE RUIMTEN Een kleine tuin en een terras aan de achterkant bieden een aangename buitenruimte in het centrum van de stad. SITUATIE Gelegen in het Brusselse Pentagon, vlakbij Anneessens. De Bourse, Grand Place, Place Saint-Géry, winkels en restaurants liggen in de buurt. Nabijgelegen tram- en buslijnen zijn een extra troef om te huren. STAAT EN ENERGIE Beide eenheden worden momenteel onmiddellijk gehuurd en bewoonbaar. Enkele kleine schilder- en onderhoudswerkzaamheden zouden het mogelijk maken het geheel verder te verfraaien. Studio: PEB D- Bovenste duplex: EPE+ 230 kWh/m2/jaar CO2 45 kg/m2/jaar. Beide certificaten zijn geldig tot 01/04/2029.