Huis te koop in Charleroi Mont-sur-Marchienne

!!! SUBOPTIE!!! Te koop Karakter woning op ± 36 hectare met Japanse tuin, vijvers en bouwgrond Rue de Jamioulx 83 6032 Mont-sur-Marchienne Maak aanbod van 360.000 € Gelegen in een groene en bijzonder zeldzame omgeving, deze villa 4 gevels van karakter, waarvan de oorsprong dateert uit 1797, zal verleiden liefhebbers van atypische goederen, oude stempel, royale volumes en eigenschappen die een belangrijk potentieel voor valorisatie bieden. Gelegen op een uitzonderlijk grondcomplex van ± 3.660 m2 verdeeld over twee verschillende kadastrale percelen, deze woning geniet een unieke buitenkant, verfraaid met een prachtige Japanse tuin, drie vijvers gevoed door een natuurlijke bron in het communiceren vaas, evenals een echt land potentieel. Essentiële activa van het onroerend goed: de grond aan de zijde kan ook worden gebouwd, afhankelijk van de planningsvereisten en de instemming van de bevoegde autoriteiten. Dit element is een reële hefboomwerking van waardering voor een koper die een gedeeltelijke wederverkoop, aanvullende bouw of woningoptimalisatie van het onroerend goed wil overwegen. Bij aankomst, de charme werkt: authentieke architectuur, karakter materialen, kamers vol ziel, bijgebouwen, garages, mooie woonvolumes en opmerkelijke buitenkant. Het pand beschikt ook over een grote veranda met direct uitzicht op de tuin en de vijvers, met een origineel aangelegd interieur waardoor een unieke en rustgevende sfeer. Het huis heeft een gezonde basis, maar vereist een volledige renovatie, zowel op het gebied van technieken en interieur arrangementen, waardoor de toekomstige koper om het goede te heroverwegen volgens zijn wensen, terwijl het benutten van zijn sterke potentieel. Samenstelling Begane grond grote inkomhal mooie eetkamer van mooie omgeving ruime woonkamer / woonkamer onafhankelijke barruimte ingerichte keuken te renoveren Apart toilet grote veranda met direct uitzicht op de Japanse tuin en vijvers Verdieping Grote nachtzaal 4 kamers badkamer één slaapkamer met waterpunt één slaapkamer met ingebouwde kasten Aanvullende ruimten inrichtbare zolder voor het creëren van ten minste 2 extra slaapkamers 2 grote garages belangrijke mezzanine boven garages grote beschutting met een vergunning, biedt verschillende operationele mogelijkheden volgens project Oppervlakten Voornaamste binnenoppervlakte: ± 228,43 m2 mezzanine: ± 58,40 m2 Totale exploiteerbare oppervlakte buiten veranda: ± 286,83 m2 Totaal terrein: ± 3.660 m2 Belangrijke activa karakter eigenschap dateren uit 1797 villa 4 gevels uitzonderlijk perceel van ± 36 hectare 2 afzonderlijke kadastrale percelen zijland met bouwpotentieel potentieel voor aanzienlijke grondontwikkeling Japanse aangelegde tuin 3 vijvers gevoed door natuurlijke bron tekenveranda dubbele garage grote mezzanine exploitable grote schuilplaats met vergunning inwisselbare zolder zeldzame volumes op de markt Technische uitrusting olie voor centrale verwarming recente Buderus boiler 3.000 L ongebegraven olietank Rioolaansluiting houten frame enkel glas elektriciteit niet conform alarmsysteem Onze mening Een zeldzame en atypische eigenschap, het combineren van charme, oppervlakken, bijgebouwen, opmerkelijke buitenkant en echte land potentieel. De mogelijkheid om de grond aan de zijkant als bouwgrond te waarderen versterkt het belang van deze woning sterk en maakt het een bijzonder interessante kans voor een koper die op zoek is naar een eigenschap van karakter met perspectief op optimalisatie. Aanbieding vanaf €360.000, afhankelijk van aanvaarding door de eigenaren.