Huis te koop in Charleroi

Gemengd gebouw in volgorde van stadsplanning bestaat uit een ruime handel (supermarkt) (+/- 423m2) en 3 appartementen - 2 slaapkamers (+/-90m2) op en met perceel van 3 are en 30 ca ideaal gelegen in het centrum van Charleroi (stadscentrum in volledige evolutie), dicht bij alle voorzieningen (wegen, winkels, openbaar vervoer, scholen...).

SAMENSTELLING:

HANDEL:

REZ DE CHAUSSÉE : Inkomhal +/- 30m2, commerciële ruimte van +/- 210m2, opslag +/- 36m2, koelruimte, kantoor +/- 18m2 (momenteel 1e Turkse levensmiddelenwinkel in de regio Charleroi actief voor 45 jaar, trouwe klanten).

LEREN 1: Reserve +/- 129 m2.

Looked : 2.000,-€ /maand + 300,-€/maand voor de woning korting

HABITATIE: 3 appartementen: inkomhal, keuken +/- 7m2 met balkon, woonkamer +/- 23m2, badkamer met toilet en 2 slaapkamers +/- 16 en 17m2

OOST 1 VOOR: Appartement 011: - Gehuurd 675,- € sinds 01/06/2021. BEP: Klasse C - 239 kWh/m2. jaar . unieke code: 2020527007805 . Verwarmde vloeroppervlakte: 92 m2.

STAGE 2: Appartement 021 : - Gehuurd 700,-€ sinds 01/02/2018. BEP: Klasse C - 245 kWh/m2.jaar

STAGE 3: Appartement 031 : - Gehuurd 600,-€ sinds 16/06/2009. PEB: Klasse F - 467 kWh/m2.an . unieke code: 20-20527008095 . Verwarmde vloeroppervlakte: 94 m2.

SUBSOL: voorkelder +/- 37m2, achterkelder +/- 20m2.

TECHNISCHE INFORMATIE: ALU chassis, enkele beglazing, individuele meters (water, gas, elektriciteit), gasverwarming met condensatie boiler voor elk appartement, elektriciteit CONFORME - 2038 (gemeenschappelijke en appartementen), dak en platform in goede staat, aangesloten op rioleringen.

TOTAAL LOKATIEF INKOMEN: 3.975,-€/maand vanaf januari 2027: 4.475,-€/maand

Bedrijfsoppervlakte: 423 m2 - Woonoppervlakte: 222 m2 - Totale oppervlakte: 702 m2.

RC: 5.649,-€.

Niet inbegrepen Guide price agency fees: 499,000 €

(behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC (min. € 6,655 BTWC) Richtprijs agentschap kosten inbegrepen: 517.113,70 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38 Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!