Huis te koop in Charleroi

Ideaal gelegen in Charleroi, dit rapport gebouw heeft een strategische locatie op slechts 3 tot 10 minuten van de belangrijkste universiteiten en middelbare scholen, een echte troef voor het huren. Het ligt ook dicht bij het stadscentrum. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ±123 m2 (commercieel oppervlak, keuken en bergruimte), twee appartementen van ±60 m2 elk en een grote zolder die de mogelijkheid biedt om een derde appartement van vergelijkbare omvang te creëren, onder voorbehoud van de instemming van de stadsplanning. Een uitstekende gelegenheid om het potentieel voor gebouwverbetering te vergroten. In de afgelopen jaren zijn meer dan 76.000 werken geïnvesteerd, waaronder de volledige isolatie van de twee zijgevels en de achtergevel, een nieuwe structuur, een volledig gerenoveerd dak, efficiënte isolatie, een onderdak en nieuwe Velux. De belangrijkste bouwwerkzaamheden zijn reeds uitgevoerd en bieden de toekomstige koper echte rust. Een ander belangrijk actief: een kadastrale inkomsten van slechts 892 . Een goed aanbod van uitstekende waarderingspotentieel, ideaal voor een investeerder. ELEKTRICITEIT IN CONFORMITEIT. PERF ENERGIE: PEB nr. 20260703029304 - BP: B - E spec 107 kWh/m2 - E tot: 6399 kWh/m2.an. PERF ENERGIE: PEB nr. 20260703029458 B - E spec 104 kWh/m2 - E tot: 6237 kWh/m2. jaar. Aanbieding vanaf 415 000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.