Huis te koop in Châtelet

Kom en ontdek dit prachtige gebouw van karakter, ideaal gelegen, bestaande uit een 62 m2 handel op de begane grond en een prachtig appartement van meer dan 160 m2 verspreid over verschillende niveaus. Vanaf de eerste blik zal je verleid worden door zijn elegante gevel, die het veel charme en een ware identiteit geeft. Het bedrijf heeft een goed zicht en heeft ook een privé kelder van 44 m2, ideaal voor opslag. Boven ontdekt u een ruim appartement met prachtige volumes, bestaande uit 4 slaapkamers, waarvan 2 op de gemeubileerde zolder. Deze laatste werd vroeger gebruikt als studio met douche en toilet. De aanwezigheid van drie gasmeters in de kelder getuigt van deze oude configuratie en biedt een interessant ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van stedelijke vergunningen. Het gebouw heeft geprofiteerd van aanzienlijke investeringen, waaronder een recent gerenoveerd dak en de installatie van fotovoltaïsche panelen. Momenteel wordt het bedrijf gehuurd 650 € per maand en het appartement 800 € per maand, wat neerkomt op een jaarlijkse huurinkomsten van 17,400 €, met een bruto huurrendement van ongeveer 7%. ELEKTRICITEIT MET ALLE ONBAARHEID. PERF ENERGIE: PEB nr. 2022318000472 - BEP: C - E spec 249 kWh/m2 - E tot: 40687 kWh/m2. jaar. Aanbieding vanaf 249.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.