Huis te koop in Châtelet

ETIMO biedt deze bijzonder complete woning set gelegen rue des Haies 168 in Châtelineau.

Gelegen op een perceel van 13 are 21 centiares, het pand bestaat uit een ruim huis in uitstekende staat, een commercieel deel momenteel geëxploiteerd in een friteuse, een schuur / garage van 95,20 m2, een grote parkeerplaats achter en fotovoltaïsche panelen.

Het pakket past bij een investeerder, een onafhankelijke persoon die huisvesting, activiteit en opslag wil combineren, of een koper die een gemengd pand zoekt met verhuurpotentieel.

Handelspartij

Het commerciële gedeelte wordt momenteel geëxploiteerd in friteuse/snack en genereert een huurinkomen van 750 €/maand, exclusief parkeren.

Het beschikt over een friteuse/restauratieruimte vooraan, een grote achterkamer, een sanitairblok en operatieruimtes.

De huurwaarde van het commerciële gedeelte met parkeren is geschat op € 1.500/maand exclusief uitrusting, wat een interessant vooruitzicht op huurwaardering biedt.

De handel heeft goed zicht op de voorzijde, een bestaand bord, zijwaartse toegang tot de achterzijde en fotovoltaïsche panelen aangesloten op de commerciële installatie.

Huisvesting

Het huis heeft prachtige volumes en een onberispelijk interieur.

Het omvat: inkomhal, grote woonkamer, eetkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer, berging en multifunctionele kamers.

De afwerkingen zijn netjes: grootformaattegel, recente keuken, geïntegreerde verlichting, moderne leefruimtes en zeer goede algemene presentatie.

BEP: klasse E

- Hangar / garage

Aan de achterkant van het pand bevindt zich een schuur/garage van 6,80 m x 14,00 m, of 95,20 m2.

Het heeft een sectional deur, directe toegang vanaf de achterkant, een goede opslag volume, verlichting en een ideale configuratie voor garage, opslag, professionele opslag of extra activiteit.

Parkeren en buiten

De woning profiteert van een krosseerbare zijdoorgang die toegang geeft tot de achterkant van het perceel.

De achterparkeerplaats staat het parkeren van ongeveer 12 voertuigen toe, wat een echt voordeel is voor de handel, hangar of een aparte verhuurorganisatie.

Technische gegevens

fotovoltaïsche panelen;

olie voor centrale verwarming;

warmtepomp / airconditioning in sommige delen;

dubbel glasframe;

elektrische installatiebehuizing conform is;

water, elektriciteit, stadsgas en openbare riolering;

kadastrale capaciteit: 1,321 m2;

kadastrale inkomsten niet geïndexeerd: 1.937 €.

zeldzame gemengde ensemble;

reeds gehuurde handelshoreca;

Hoger verhuurpotentieel met parkeerplaats;

huisvesting in uitstekende staat;

95,20 m2 hangar;

uitgebreide achterparkeerruimte;

fotovoltaïsche panelen;

ideale investeerder, onafhankelijk of gemengd project.