Huis te koop in Châtelet

Rapport gebouw ideaal gelegen op een dynamisch Châtelet plein, biedt uitstekende opbrengst potentieel! Het bestaat uit een commerciële begane grond van ongeveer 61 m2, genieten van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote ramen, met toilet en opslagkelder. Op de verdiepingen vindt u twee appartementen van ongeveer 76 m2 elk, licht en goed ingericht. Het gebouw heeft een strategische ligging, dicht bij winkels, cafés, vervoer en alle voorzieningen. Het huidige huurinkomen bedraagt 650 €/maand voor het 2e verdieping appartement en 560 €/maand voor het 1e verdieping appartement. De handel is momenteel gratis, maar werd eerder gehuurd 800 €/maand, die de potentiële huurinkomsten zou brengen op 2.010 €/maand, of 24,120 €/jaar, wat een bruto huuropbrengst van ongeveer 9,3% op basis van een prijs van 260.000 €. Een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een uitstekende huuropbrengst, maar ook voor een onafhankelijke of een handelaar die zijn eigen bedrijf wil opzetten en tegelijkertijd van het inkomen van beide appartementen profiteert. ELEKTRISCHE CONFORMES VOOR ALLE NIET-GEPUBLICEERDEN. PERF ENERGIE: PEB N°2021072905127 - BEP: C - E spec 203 kWh/m2 - E tot: 15347 kWh/m2. jaar. PERF ENERGIE: PEB nr.20210729005248 - BEP: G - E spec 655 kWh/m2 - E tot: 49652 kWh/m2. jaar. Aanbieding vanaf 260.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.