Huis te koop in Châtelet

Zori Properties biedt dit gemengde gebouw ideaal gelegen aan de winkelstraat van Châtelineau, dicht bij het station, winkels, scholen en alle voorzieningen. Het pand bestaat uit twee perfect verschillende eenheden, bereikbaar via een gemeenschappelijke hal. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte van ±40 m2 aangevuld met een achterwinkel van ±17 m2. De handel is momenteel vrij van beroep en klaar om te worden geëxploiteerd. Echter, renovaties zijn gepland om het terug te brengen naar de smaak van de dag. Boven biedt een prachtig volledig gerenoveerd duplex appartement prachtige volumes. Het beschikt over een grote woonkamer van ±48 m2 met open woonkamer en uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een kantoor en een ruime badkamer uitgerust met een bad en een douche. Het pand is volledig overdekt. Aan de achterkant biedt een mooi terras toegang tot een tuin van ±268 m2, een echte troef in het centrum van de stad. Het appartement wordt momenteel gehuurd onder korte termijn huur voor een maandelijkse huur van 900 €, met een onmiddellijke huur terug. Op technisch niveau beschikt het gebouw over een centrale gasverwarming, een elektrische meter en een gasmeter. De isolatie is van goede kwaliteit met een PEB certificaat label D. Extra werkzaamheden aan isolatie van het dak werden uitgevoerd na de afgifte van het certificaat, wat een potentieel voor verbetering van de energieprestaties suggereert. Extra voordeel: er is een mogelijkheid om de begane grond te herverdelen naar huisvesting, onder voorbehoud van toestemming van de afdeling stedenbouw. Dit type transformatie is al uitgevoerd op verschillende gebouwen in dezelfde straat. Een goed aanbod van vele mogelijkheden, ideaal voor een investeerder, een handelaar die beroepsactiviteit wil combineren met investering, of voor een transformatieproject.