Huis te koop in Chaudfontaine

GEMIDDELDE GEBOUW: COMMERCIAAL REZ-DE-CHAUSSEE + HABITATIONInfinity Immo is verheugd om dit gemengde gebouw te presenteren, gelegen in een gewild gebied in Chaudfontaine (Ninane) . Dankzij zijn royale volumes en functionele ruimtes is het perfect voor een mondwinkel en om een huurinkomen te genereren. Samenstelling van het pand:Commerce part; Commerce begane grond van 25,73 m2 met onafhankelijke ingang naar de voorkant, tellers en caisse, ideaal voor een mondwinkel zoals een bakkerij, slagerij of cateraar. Een achterwinkel van 14.93 m2 completeert de commerciële ruimte, ideaal voor opslag of een pauzeruimte. Een gang met tweede onafhankelijke ingang voor professionals leidt tot een 105,99 m2 te renoveren werkplaats, ideaal voor de installatie van machines en apparatuur, evenals een berging van 28,81 m2. In de kelder: een kelder Buiten: buitenparkeerplaats en een garage van 118 m2. Een functionele set met een praktische scheiding tussen klantruimte, productie en opslag. woongedeelte; Op de begane grond: een woonkamer van 20,18 m2, een eetkamer van 16,32 m2, een ingerichte keuken van 31,84 m2, een wasruimte 6,65 m2, een individueel toilet en een trap die leidt naar een terras. Op de 1e verdieping: een badkamer van 10,96 m2, een nachtzaal van 4,47 m2 en 3 slaapkamers van 36, 15 en 11 m2 . Op de 2e verdieping: een slaapkamer van 20,84 m2 en zolders van 43,69 m2 die kunnen worden uitgerust in extra kamers. Buiten: een terras en een grote tuin van 77 m2Technische aspecten: *HABITATIE - Gasverwarming- PVC dubbelglasframe - Huidige huurinkomsten: 1000€*COMMERCE DEEL- Warmtepomp (warm & koud) - Dubbel glasframe & enkel hout - Mogelijkheid tot huurinkomsten voor de bakkerij van 900€ en voor de winkel van 500€*Voor de set- RC: 1472€- Niet-conforme elektriciteit- PEB-label C Dit is goed voor jou