house te koop in Deurne

Handelshuis met groot magazijn en werkplaats + woning

U treft hier in het hartje van Deurne een uniek pand (2 woningen: handelshuis met magazijn en werkplaats + woning) met vele mogelijkheden en ruimte.

Deze 2 woningen zijn vandaag ingedeeld als commercieel kantoorruimten met keuken en sanitair, woonst, magazijn enz..

Achter de woning bevindt zich 1 ruim magazijn + achterliggende werkplaats die bereikbaar zijn via huisnr 98.

De woningen kunnen perfect heringericht worden als twee eengezinswoningen.

Zeer zeker een bezoekje waard! AANRADER!

ADRES: Joos van Den Steenelei 96 + 98 te Deurne OMGEVING: Alfons Schneiderlaan, Venneborglaan, Frans van Dyckstraat

ALGEMENE INFORMATIE

KI: Handelshuis: 932 Bouwjaar: 1932 Magazijn: 1913 Bouwjaar: 1972 Werkplaats: 944 Bouwjaar: 1952

Grondoppervlakte: nr 96: 109 m² nr 98 + magazijn: 650 m² werkplaats: 174 m²

Bewoonbare oppervlakte: woning nr 96: 245 m² woning nr 98: 180 m² magazijn met doorgang: 453 m² werkplaats: 174 m²

Gevelbreedte: nr 98: 6m50 + nr 96: 5m = 11m50 Ruimtelijke ordening: in aanvraag EPC attest: nr 98 378 kWh/m² nr 96 311 kWh/m² Ramen: meranti ramen + PVC -ramen met dubbele beglazing Verwarming: CV aardgas indiv. (geen mazouttank aanwezig)

AFMETINGEN (in meters)

Woning nr 96: vandaag ingedeeld als kantoorruimte – sanitair – keuken – refter – berging/ magazijn Gelijkvloers: inkom + leefruimte/ kantoor 3,40 x 8,25 + (1,57 x 8,20) = 41 m² met stenen vloer middenplaats/ trap 3,00 x 5,00 sanitair 4,52 x 2,75 (douche + 2 toiletten en wastafel) koer 4,60 x 1,92 berging/ klein magazijn 5,00 x 10,50 met wc en vergiet en doorgang naar de grote magazijnen kelder ja autostaanplaats ja 1° Verdieping: middenplaats/ trap 3,00 x 5,00 kantoor/ slaapkamer (voor) 8,20 x 5,00 refter/ slaapkamer (achter) 9,85 x 5,00 trap naar klein magazijn glvl 3,77 x 1,00 keuken 4,50 x 2,85 aansluiting gasfornuis, dubbel vergiet, dampkap, aansluiting vaatwasser, stenen vloer

Woning nr 98: vandaag ingedeeld op gelijkvloers als kantoorruimte – sanitair, 1ste verdieping ingericht als woonst Gelijkvloers: inkom 1,00 x 5,30 voorplaats 4,20 x 2,55 middenplaats/ kantoor 3,90 x 3,65 achterplaats/ kantoor 8,00 x 3,40 keuken + sanitair 7,60 x 3,60 kasten, elektrisch fornuis, dampkap, dubbel vergiet en stenen vloer kelder ja 1° Verdieping: inkom met ing. kasten 1,25 x 8,00 woonkamer 5,00 x 7,10 met laminaat en openhaard keuken 3,00 x 3,68 aansluiting elektrisch fornuis, kasten, aansluiting wasmachine en stenen vloer slaapkamer (1) 4,20 x 2,53 slaapkamer (2) 3,67 x 4,22 badkamer 1,25 x 3,60 volledig betegeld met douche, wc en wastafel terras (niet vergund) 5,18 x 12

Woning nr 98 met doorgang naar magazijn + werkplaats Doorgang met sectionale poort 14,65 x 2,35 = 35 m² aftmetingen poort: 2,35 x 2,80 hoog

Magazijn 1 17,85 x 23,40 = 418 m² betonvloer Magazijn 2 (achter, ingesloten) 7,00 x 24 = 168 m² met dallen vloer

ALGEMENE TOESTAND: Woning nr 96: alarminstallatie aanwezig, ramen 2002, cv ketel 2013 (technisch defect), de elektriciteitskast voor beide woningen en magazijnen bevindt zich in deze woning, 1 gasmeter, 1 watermeter

Woning nr 98 + magazijn: burelen vernieuwd in 2012, cv ketel 2012, ramen en deuren vernieuwd 2012, dak magazijn 1 (houten constructie, voor de helft vernieuwd in 2008), alarminstallatie aanwezig, 1 elektriciteitmeter, 1 gasmeter, 1 watermeter

BESCHIKBAARHEID: Overeen te komen