house te koop in Diest

Citadel 12, Vijfhuizen

Moderne en ruime villa, rustig gelegen op een ruim perceel in villa wijk

De moderne villa is gebouwd in 2007, heeft een klassieke look en is volledig geïsoleerd (A-label). Vanwege de ruime grootte en het aangrenzende pension is het huis ideaal voor bijvoorbeeld een groot gezin. Ook gebruik voor informele zorg, au-pair huisvesting of thuis kantoor / praktijk thuis, behoort tot de mogelijkheden. De Pearl van het Haarlemmermeer, genaamd Vijfhuizen, is gunstig gelegen nabij Amsterdam, Haarlem en Heemstede, op loopafstand van het Haarlemmermeer.

Indeling: Begane grond: Entreehal met meterkast, trap met trapkast en gastentoilet. Toegang tot de woonkamer met aangrenzende zijkamer, momenteel gebruikt als studie, ruime keuken met moderne apparatuur en via dubbele deuren toegang tot de tuin met terras. De aangrenzende bijkeuken met een achteringang biedt toegang via het dak naar het pension, die kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld informele zorg, au-pair residentie of werk / oefenruimte. Het pension is verdeeld in twee kamers (nu een fitnessruimte en slaapkamer), een badkamer, een kitchenette en is uitgerust met centrale verwarming via een eigen centrale verwarming boiler. Via het bladerdak is de praktische berging ook gemakkelijk bereikbaar.

Tuin: Ruime en onder architectuur prachtig aangelegde tuin met een gunstige zonnepositie (zuid) en diverse zonneterrassen. Het perceel biedt maar liefst 3 eigen parkeerplaatsen en is bereikbaar via een rustige toegangsweg achter de villa's. Daarnaast biedt het ruime perceel mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Bijvoorbeeld door het bouwen van een tuinkamer, serre of door het plaatsen van een "klein huis."

Eerste verdieping: Landing met toegang tot drie ruime slaapkamers, een aparte dressing / kast kamer, berging / wasruimte en twee moderne badkamers. Beide badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafel, toilet en douche en een met een jacuzzi. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een aangrenzende inloopkast.

Tweede verdieping: Landing met toegang tot opslagruimte c.q. technische kamer, een zeer ruime slaapkamer, een royale zolderkamer en een ruime landing met de mogelijkheid voor een extra werk of hobby gebied. Door het toevoegen van een domer, de zolder kon gemakkelijk worden omgezet in een zeer ruime slaapkamer.

Functies: - Rustig gelegen vrijstaande villa - Ruim perceel met zeer gunstige zonpositie! - Woonoppervlakte: 282 m2 (NEN-gemeten) - Pakketoppervlakte: 765 m2 eigen grond - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A (volledig geïsoleerd) - Volledig uitgerust met kunststof raamkozijnen, ramen en deuren (met HR++ glas) - Dakisolatie en voorzien van keramische geglazuurde dakpannen - Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - 10 kamers / 3 badkamers - 8 zonnepanelen (2024) - Pomp van vloerverwarming vernieuwd in 2023 - Gastenverblijf voor informele zorg of au-pair + eigen centrale verwarming (Bosch, ca. 10 jaar oud) - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Levering in overleg