house te koop in Dilsen-Stokkem

In een rustige omgeving, in het hart van een groene woonwijk van Lanklaar, vinden we, op een ruim en zonnig perceel van 1.487 m2, dit kwaliteitshuis gebouwd in 1994 met aandacht voor detail. Het blijkt meteen dat dit ruime huis door de jaren heen altijd zeer goed onderhouden is geweest. Bijzondere aandacht werd ook besteed aan energie-efficiëntie, waaronder rolluiken, airconditioning (op de begane grond en in de slaapkamers), zonnepanelen en een intelligente huishoudelijke batterij, wat resulteerde in een klasse B PEB certificaat.

U zult hier zeker geen ruimte missen, met een woonoppervlakte van niet minder dan 272 m2 (bron: PEB rapport) en een kelder van 150 m2 met toegangspoort. Het comfort en de gezelligheid waren ook erg belangrijk voor de bewoners, zoals blijkt uit de volledig ingerichte keuken en de warme sfeer gecreëerd door de kwaliteit eiken parket evenals door de hoge helderheid van de woonkamer. Vanaf deze, een grote schuifbare venster geeft directe toegang tot de tuin en het terras. De aanwezige houtkachel zorgt voor nog meer gezelligheid tijdens de wintermaanden.

De prachtige tuin op het zuiden, met zijn overdekt terras dat geschikt is voor een buitenkeuken, nodigt u uit om volledig te genieten van de rust die hier heerst. Het is uitgerust met prachtige plantages op verschillende niveaus, evenals een tuin beschutting en een zorgvuldig onderhouden logboek. De breedte van het perceel, van 40 meter, geeft je ook een opmerkelijk gevoel van ruimte.

Dit ruime huis bestaat als volgt:

Begane grond:

- Inkomhal met gastentoilet en praktische kledingkast. - Kantoor met ingebouwde kasten. - Ruime woonkamer met parket in Frans eikenhout, houtkachel, airconditioning en baairaam met uitzicht op de tuin. - Keuken met granieten werkblad, inductieplaat, oven, gecombineerde magnetron, evenals een onlangs vervangen vaatwasser en Bosch koelkast. - Wasruimte met alle nodige aansluitingen (voormalige ingebouwde garage), die eventueel kan worden omgezet in een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping:

- Nachtzaal met keramische tegelvloer. - 4 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning (3 met laminaatvloer, 1 met parketvloer). - Onlangs gerenoveerde badkamer met ligbad, grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet, uitgerust met een nieuw Velux dakraam. Kelder:

- Volledig souterrain huis, droog, met toegangspoort en toegangshelling, gegarandeerd optimaal gebruik. Grenier:

- Grote onontwikkelde zolder met uitbreidingsmogelijkheden, momenteel gebruikt als opslagruimte.

Bijzonderheden:

Certificering van asbest: geen asbesthoudend materiaal aanwezig.

PVC frame met dubbel glas en rolluiken.

Zonnepanelen van ongeveer 8 kWc met slimme huishoudelijke batterij van 11 kW (2021).

Stadsinformatie: vergunning verleend, habitatgebied, geen gerechtelijk beroep of administratieve maatregel opgelegd, geen recht van preventief gebruik op het gebied van ruimtelijke ordening, toestemming om te loten.

Waterbeoordeling: P-score: A G-score: A.

Niet gelegen in een watergevoelige open ruimte.

Bent u benieuwd naar deze bijzonder comfortabele en ruime familiewoning, met tuin op het zuiden, in Lanklaar? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek of verdere informatie.