Huis te koop in Dinant

Groupe Arcade biedt dit door een architect ontworpen gebouw, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, te koop aan. Het pand biedt uitzicht op de Maas en de vallei, en beschikt over een buitenruimte op de 2e verdieping. Elke eenheid heeft een eigen adres en eigen meters (water, elektriciteit en gas). Momenteel is alleen de 2e verdieping bewoond sinds 2020 en verhuurd voor 600 €. Mogelijke huurinkomsten: minimaal 700 € per eenheid. Indeling: op de begane grond: gemeenschappelijke hal, garage, 2 kelderruimtes. Op de eerste verdieping: architectenbureau dat na het plaatsen van een keuken gemakkelijk kan worden omgebouwd tot 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m². Op de tweede verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m² en een terras aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping: 1 appartement van 88 m² met mezzanine en een klein balkon dat eveneens uitkijkt op de Maas. Diverse kenmerken: dak in orde sinds 2003 met isolatie, horizontale betonnen constructies met isolatie, centrale verwarming via individuele stadsgasketels, elektriciteit goedgekeurd tot 2029, brandpreventie in orde. Het gebouw wordt momenteel stedenbouwkundig als één woning verkocht (na overleg met de gemeente heeft deze ons laten weten dat het mogelijk is om 2 wooneenheden te regulariseren). De gemeente vermeldt echter sinds 2004 3 afzonderlijke adressen. Netto maandlasten 874 €. EPC B 135 kWh/jaar. Totaalverbruik 33 807 kWh/jaar Documenten Plan cadastral D-0073AP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf plans Rivage plan 1_2 Etage .pdf plans Rivage plan3_4 etage.pdf certificat peb dinant clarenne.pdf electricite plans BRASSEUR - rivages 4_04.pdf.pdf Algemeen Referentie Categorie Appartementsgebouw Gemeubeld Nee Aantal kamers Aantal badkamers Garage Ja Bewoonbare oppervlakte 252 m² Oppervlakte van het terrein 30 m² Beschikbaarheid vanaf akte Gebouw Bouwjaar Aantal garages Geventileerde ruimte Nee Carport Nee Renovatie - jaar Basisuitrusting Voorzieningen gehand. Nee Keuken Ja Type verwarming (type (ind/coll)) individueel Lift Nee Dubbele beglazing Ja Type verwarming gas cv Keuken - type kitchenette Badkamer (type) douche Type dubbele beglazing thermische onderbreking Parlofoon Ja Videofoon Nee Omgeving Oriëntatie (achtergevel) oost Type buurt Vrij zicht Type buurt 2 Aan water Oriëntatie van de voorgevel west Technische uitrusting Airco Nee Type schrijnwerkerij aluminium en hout Thuisbatterij Nee Diverse Veranda Nee Bureau Ja Zolder Nee Kelder Ja Open haard Nee Jacuzzi Nee Juridisch veld Ruimte vrij beroep Ja Servitude Nee Bouwvergunning Ja Bestemming gebouw - type Opbrengsteigendom gemengd Voorkooprecht Nee Terrein - bestemming woongebied Buitenkant Barbecue Nee Werkplaats Nee Bijgebouw Nee Zwembad Nee Regenwaterput Nee Balkon Ja Septische put Nee Waterzuiveringsinstallatie Nee Veiligheid Luiken Ja Toegangscontrole Nee Bewaking Nee Alarm Nee Concierge Nee Gepantserde deur Nee Branddetector Ja Digicode Nee Lasten & opbrengst Onder BTW stelsel Nee Aansluitingen Riolering Ja Elektriciteit Ja Olietank Nee Kabeltelevisie Ja Gas Ja Telefoonbekabeling Ja Water Ja Oplaadpunt voor elektrische voertuigen Nee Kadaster Kadastraal inkomen (€) - bedrag 874 € Woonomgeving Winkels in de buurt Ja Scholen in de buurt Ja Openbaar vervoer in de buurt Ja Strand in de buurt Nee Sportcentrum in de buurt Ja Autostrade in de buurt Ja Station in de buurt Ja Kinderopvang in de buurt Ja Metro in de buurt Nee Certificaten Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform Energie EPC-klasse B EPC (Kwh/m²/j) E totaal (Kwh/jaar) EPC unieke code Renovatieverplichting Nee Meer Minder GROUPE ARCADE DINANT 082 22 93 37 Meer informatie GROUPE ARCADE DINANT