Huis te koop in Dinant

Vos Agences Condrogest stelt u deze opbrengsteigendom van 205 m² bewoonbare oppervlakte voor in Dinant, gelegen in de gegeerde Sint-Niklaaswijk. Dit pand in het stadscentrum combineert een commerciële gelijkvloerse ruimte met een ruim triplex-appartement. De handelsruimte is verhuurd aan € 600/maand (sinds 2013) en het triplex-appartement aan € 750/maand (sinds 2014), wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op aardgas (stadsgas), een gunstig EPC: C en een elektrische installatie die conform is tot 2031. Het terras van 16 m² biedt een aangename buitenruimte voor de bovenwoning.

Indeling: Gelijkvloers: commerciële ruimte / winkel van 50 m², werkplaats/productieruimte en voorraadruimte (stockage); 1ste verdieping: woonkamer, ingerichte keuken met eethoek, terras van 16 m²; 2de verdieping: nachthal, 1 slaapkamer, badkamer; 3de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers; 4de verdieping: 2 zolders; Kelderverdieping: kelder; Exterieur: terras van 16 m².

Troeven: Uitstekende opbrengsteigendom / beleggingspand; Centrale ligging in het hart van Dinant (Sint-Niklaaswijk); Volledig verhuurd met een langdurige, stabiele bezetting; Gunstig EPC: C; Elektrische installatie conform tot 2031; Centrale verwarming op aardgas; Commerciële gelijkvloerse oppervlakte van 50 m² met extra opslagruimte.