Huis te koop in Dohan

Mooi en authentiek Ardennen stenen gebouw in een eigendom van 5229 m2 in het dorp Dohan, gemeente Bouillon, in het hart van de Semois Vallei en het Natuurpark van de Zuidelijke Ardennen. Dit grote huis, dicht bij de Semois, omvat momenteel een deel van de privéwoning, een huisje van 7 personen en een huisje van 4 personen. Het grote perceel, zeer goed uitgerust met kinderspeelplaats, verschillende terrassen met tonnels en kleine waterlichaam, is gelegen in habitat gebied en kan worden onderverdeeld in verschillende percelen te bouwen. Het particuliere gedeelte omvat: - op de begane grond: een inkomhal van 9 m2, een woonkamer met houtkachel, een keuken en een eetkamer, elk van 19 m2, een kantoor van 15 m2, een wasruimte van 17 m2, een strijkkamer van 30 m2, een ketelruimte van 12 m2, een berging van 11 m2, een toilet en een hal van 8 m2 aan de tuinzijde. - op halve verdieping, een studio met een woonkamer van 20 m2, een slaapkamer van 16 m2 in mezzanine en een doucheruimte van 3 m2 met toilet. Tweede douchekamer met toilet van 3,50 m2 op de overloop. - op de eerste verdieping een nachtzaal, 3 slaapkamers van 19-19 en 15 m2 en een doucheruimte van 3,50 m2 met toilet. Onafhankelijke toegang van de binnenplaats tot een groot volume onder dak op 83 m2 op de grond, convertible op 2 verdiepingen, een gemeubileerde kamer van 11 m2 en 2 zolders van 11 en 60 m2. - op de tweede verdieping in een kelder aan de ene kant, een onafhankelijke ruimte van 39 m2 bestaande uit een slaapkamer, een kleine woonkamer en een doucheruimte met toilet en aan de andere kant een slaapkamer van 20 m2 en de doucheruimte van 3 m2 met toilet. - grote gewelfde kelder van 70 m2 in de kelder. Het huisje voor 7 personen omvat op de begane grond een woonoppervlakte van 60 m2 met ingerichte keuken, woonkamer en veranda, een slaapkamer van 21 m2 met doucheruimte en apart toilet, een hal van 9 m2 met toilet en 2 mooie terrassen van 35 en 37 m2 zeer goed blootgesteld met uitzicht op het dorp en de vallei. Boven, een nachtzaal van 11 m2, 3 slaapkamers van 21-18 en 11.50 m2, elk met hun doucheruimte en toilet. Onder de veranda, een opslag / grot ruimte van 34 m2. Het huisje voor 4 personen, met onafhankelijke toegang, eigen terras en parkeerplaats, bestaat uit een keuken van 16 m2, een woonkamer van 22 m2 met eethoek, een slaapkamer van 15 m2 en een badkamer van 4 m2 met toilet. Boven een kleine kamer van 7 m2. Het dak van het geheel is gemaakt van nieuwe natuurlijke en kunstmatige leisteen, centrale verwarming met collectieve olie, aluminium chassis, pvc en hout, dubbele beglazing, elektrische installatie conform twee uur meters, 16 fotovoltaïsche panelen met een totaal vermogen van 7520 Wc, internet, tv en telefoon. De cottages zijn momenteel volledig operationeel, de exploitatievergunning wordt verlengd. Dit pand, verkocht gemeubileerd, in zeer goede staat, onderhouden met zorg en zeer goed beheerd, is bewoonbaar en direct exploiteerbaar, bovendien biedt het nog steeds mooie volumes convertible. De samenstelling, grootte, potentie en ligging in een dorp maken het tot een vrij uniek pand en verschijnen zelden te koop.