Huis te koop in Edegem

Op een centrale en commerciële locatie te Edegem bieden wij u dit polyvalent eigendom aan bestaande uit een te renoveren handelsgelijkvloers (112m²) + kelder (60m²) en een ingericht duplex appartement (150m²) met 2 slaapkamers en een terras. Het eigendom is gelegen op de hoek van de Mechelsesteenweg en de Boniverlei. De visibiliteit is een absolute troef. Ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren in hetzelfde pand. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het gebouw zelf dateert van circa 1930 en beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus nog enkele aanpassingen. Er werden op het dak (zuidkant) ook 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het eigendom kreeg het label "asbestveilig" na controle. Indeling: Op het gelijkvloers vinden we een volledig te renoveren handelijksgelijkvloers (112m²) dat tal van mogelijkheden biedt. Het gelijkvloers is ook grotendeels onderkelderd. Aan de rechter zijkant van het gebouw is er een aparte toegang via het stukje tuin. Het duplex appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw. Voor het appartement is er een aparte ingang voorzien. Op de eerste verdieping vinden we een ingerichte keuken voorzien van alle comfort met aansluitend een wasplaats + apart toilet. Aangrenzend aan de keuken is er een terras met een uitstekende oriëntatie (west). We lopen verder door en bereiken de ruime en lichte leefruimte op klassieke plancher. Hier is airco voorzien. Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een airco. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom: Polyvalent eigendom bestaande uit handelsgelijkvloers + duplex appartement Centrale en commerciële locatie te Edegem Volledig onderkelderd Gelijkvloers naar eigen wensen in te richten EPC 644 kWh/m² jaar (F-label) Renovatieverplichting is van toepassing Stedenbouw op aanvraag P-score A, G-score A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected] De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.