Huis te koop in Embourg

De Bourse Immobilière biedt dit aangename huis 3 gevels in het hart van Embourg, in een residentiële omgeving gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven en de nabijheid met alle voorzieningen. Gelegen aan de Rue Mathysart, het pand heeft een bijzonder gunstige locatie: winkels, scholen, diensten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de belangrijkste wegen en de E25 snelweg maken het mogelijk om Luik en de omliggende gemeenten te bereiken. De 30 buslijn gaat ook direct naar het Mathysart gebied en links in het bijzonder Oak en het Guillemins station. Het huis bestaat op de begane grond uit een hal, een aangename woon-/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. De nachtruimte omvat drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. In de kelder heeft u verschillende kelders evenals een grote garage, biedt grote opslag en parkeermogelijkheden. Buiten heeft het pand een tuin met terras, ideaal om te genieten van de mooie dagen, evenals verschillende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis. De activa van het pand:- Grote garage en verschillende kelders;- Veel parkeerplaatsen vooraan;- PVC dubbel glas chassis;- Fotovoltaïsche panelen leveren van de elektrische verwarming;- Waterontharder;- Recente dak in zeer goede staat; Goed momenteel gehuurd per kamer, biedt ook een interessant perspectief voor een investeerder. BEP: G 568 kWh/m2.anN°20260923001860 Er zij op gewezen dat een aanzienlijke verbetering van de energieprestatie mogelijk is: isolatie van het kelderplafond zou het volgens de beschikbare informatie mogelijk maken om de eigenschap te veranderen in een DEP. Een huis met zowel een strategische locatie, mooie volumes, buitenruimtes en interessant potentieel, hetzij voor persoonlijke bezetting of als onderdeel van een investering. Info en bezoeken aan 0478/15.02.55 of [email protected]