Huis te koop in Erquelinnes

Stenen karakter lengte - 2 gehuurde eenheden + potentieel om te renoveren - perceel van 2,075 m2 In Aibes, 15 minuten van Maubeuge en de Belgische grens, ontdek dit zeldzame pandcomplex: een authentieke vierzijdige natuursteen gevel, gelegen op een perceel van 2.075 m2. Het pand is georganiseerd in drie afzonderlijke delen (nr. 8, 8 bis en 10), biedt een ideale gelegenheid voor een investeerder of voor een familie project met huurinkomsten. Wooneenheden nrs. 8 en 8 bis, momenteel gehuurd, zijn volledig gerenoveerd (2016 en 2021) en bieden prachtige lichte leefruimten. Ze omvatten uitgeruste keukens, nette douche kamers, dubbele beglazing PVC chassis, eigen toegang buiten en charmante kamers onder het dak met balken en frames. Een van de woningen is gas verwarmd door condensator; De andere heeft elektrische verwarming. Nr. 10 vormt een reëel potentieel voor upgrade: dit derde deel moet worden gerenoveerd en laat na het werk en behoudens de nodige vergunningen een verlenging van het gezinsproject of een extra huuropbrengst toe. Buiten is het pand gecharmeerd van de uitgestrekte tuin, groene ruimtes, stenen muren, rustige omgeving en eigen toegang. Nos. 8 en 10 elk hebben een loopbrug met poort, waardoor gemakkelijk parkeren van ongeveer tien voertuigen in totaal. Een goed vol karakter, waar steen, volumes, gewelfde kelder en potentieel ontmoeten. Ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een inkomen onroerend goed met een waardereserve, of voor een gezin dat woning, ruimte en toekomstig project wil herenigen. Zonder vertraging ontdekt te worden.

Aanbieding vanaf €320.000, afhankelijk van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie die ter informatie wordt verstrekt en waarbij de makelaar niet aansprakelijk is.

ENERGIERESULTATEN: DPE nr. 20210106503 DPE C E spec 141 kWh/m2.jaar E totaal 12999 kWh/jaar