Huis te koop in Erquelinnes

3 gevelwoning met tuin en klein magazijn

Gelegen aan de Saint-Georges Pass, met uitzicht op het gemeenschappelijk park en dicht bij winkels, scholen en het treinstation, dit drie gevelhuis biedt prachtige volumes en vele mogelijkheden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met houten insert, een keuken uitgerust met gaskraan, oven en afzuigkap, evenals een wasruimte. De keuken onderscheidt zich door het authentieke stenen dak en de tweede houten inzet. Er moet nog wat werk worden gepland. De keuken en wasruimte hebben elk directe toegang tot de buitenkant. Boven zijn er drie slaapkamers, twee kamers die kunnen dienen als kantoren en een prachtige multifunctionele ruimte rond de trap. Deze verleidt door zijn volume, zijn blootgestelde balken en zijn transparante look waardoor het licht door te geven naar de begane grond. De badkamer is voorzien van een bad en een dubbele wastafel. Buiten heeft het pand een grote tuin van ongeveer 5 hectare. Een zijweg gesloten door een dubbel vliegende poort biedt directe toegang tot de tuin en een grote magazijn-type afhankelijkheid, uitgerust met een nieuw dak en een elektrische deur. Het huis heeft 24 fotovoltaïsche panelen, een recente gasketel, twee houten inzetstukken met slangschoorstenen en een alarmsysteem. Het chassis en de buitendeuren werden eind 2020 vervangen door witte PVC modellen met dubbele beglazing. BEP C. Niet-conforme elektrische installatie. Goed aangesloten op stadsgas en riolering.

Aanbieding vanaf 165.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie die ter informatie wordt verstrekt en waarbij de makelaar niet aansprakelijk is.

ENERGIERESULTATEN: BEP nr. 2026105030142 BEP C E spec 223 kWh/m2.jaar E totaal: 50832 kWh/jaar