Huis te koop in Esneux

Bij de poorten van de Ardenne ligt het aangename kleine winkelstadje Esneux. Dit populaire gebied wordt vaak beschouwd als de tuin van de universiteitsstad Luik. De ligging in het midden van een bosrijk landgoed, langs de Ourthe, maakt het de ideale plek voor alle natuurliefhebbers. De stad beschikt over warme terrassen, talrijke wandelingen langs het water en gemakkelijk parkeren, alle een paar minuten van de universiteit Sart-Tilman site, de CHU, de E25 en het TGV station van de Guillemins. Via de Ravel is de toegang tot Luik zeer gemakkelijk en de mogelijkheid om Durbuy te bezoeken, via de andere kant, is een must voor natuurliefhebbers. Wat een pil. Dit prachtige burgerlijke huis is waarschijnlijk een van de meest emblematische van Montefiore Avenue, een paar stappen van het centrum van Esneux. De beschikbare volumes laten een grote familie comfortabel bloeien, de kelders op straat kunnen worden omgezet in een medisch kantoor, een creatieve workshop, of zelfs een self-catering woning. Het huis is zorgvuldig onderhouden. Om aan de huidige energienormen te voldoen, moeten sommige optimalisaties worden overwogen. Het ene of het andere stuk verdient een voorproefje van de dag. Samenstelling begane grond: receptiehal (4.25 x 4.15) met kleedkamer en individueel toilet op stenen vloer van continue Bourgogne, toegang tot de kelder; eetkamer en woonkamer (5.55 x 4.00 & 6.00 x 3.50), toegang tot de binnenplaats gedeeltelijk voor, hoofdtrap in centrale eiken en telecomverbindingen; keuken (5.75 x 4.00) op betegelde vloer met directe toegang tot de tuin; 1e verdieping: verdeling lager (2,65 x 1,45) op parketvloer; badkamer (4,00 x 2,65) op gelamineerd parket met douche, ligbad, wastafels en toilet; slaapkamer I en II (5,75 x 4,00) op chevron parket, de tweede met kleine open haard; slaapkamer III (4,00 x 2,70) op chevron parket; 2e verdieping: verdelingslager (2,65 x 1,45) op de vloer; slaapkamer IV (5,75 x 4,00) op de vloer; slaapkamer V (4,00 x 2,70) op de vloer; zolder met mezzanine (5,75 x 4,00) en velux; tweede zolder (4,00 x 2,65) met velux; kelders: set van gecompartimenteerde kelders (10,55 x 9,75) op beton met parkeermogelijkheid, ketelruimte met Viessman ketel, olietank en warm water ketel, werkplaats, wijnkelder, individuele loodsen, automatische deur naar de weg en twee afzonderlijke deuren aan beide zijden; buitenruimte: geplaveide loopbrug van voorpoort tot hoofdingang, kleine perron, front-to-house binnenplaats, ornamenten en struiken, voorzieningen rond het graviletterras, aangename tuin naar het zuidwesten, duifje werd tuin beschutting met barbecue en elektriciteit, pad naar het bos in het bovenste deel; Gespecialiseerd hoogte onder plafond 330 cm; Regelmatig herzien dak, vervanging van goten en dakdalingen, aanwezigheid van het type isolatie van minerale wol, velux; Hout Cassette in de woonkamer, een andere kleine open haard in de woonkamer van de 1e (slaapkamer II); Magistrale trap in gelandbouwde eik, ruim boven de standaardbreedte; aansluitingen op rioleringen; Parkeren mogelijk continu voor de woning;