Huis te koop in Fontaine-l'Évêque

TE KOOP

Adres: Route de Charleroi 3-5

Prijs: 565.000 €

Gerenommeerde oude vestiging

Gehuurde woningen financieren een groot deel van het gebouw: u werkt zonder commerciële huur!

Een zeldzame troef die winstgevendheid, onafhankelijkheid en erfgoed combineert.

Strategische locatie aan de Chaussée de Charleroi, zeer drukke as, dicht bij het centrum en voorzieningen.

Lateraal carrosseerbare doorgang leidt naar een grote achter privé parkeerplaats (± 6 standplaatsen).

Samenstelling

• Begane grond: compleet restaurant klaar om te herleven: grote kamer, bar, professionele keuken, reserves, sanitair, veranda. Aparte ingang voor woningen.

• 1e verdieping: grote receptieruimte voor banketten, evenementen of zakelijke maaltijden (± 70 bestek), industriële keuken met koude kamer, en onafhankelijke studio.

• 2e verdieping: twee studio's en een slaapkamer appartement, elk met ingerichte keuken, doucheruimte, individuele verwarming en aparte balies.

• Buiten: zijdoorgang en eigen parkeerplaats.

Totale bebouwde oppervlakte: ± 496 m2, waarvan ± 176 m2 wordt gehuurd.

Inkomsten

De 4 eenheden worden gehuurd (in uitvoering).

Type

Oppervlakte

Huur

Studio 1 PEB B

34 m2

510 €

Studio 2 PEB C

47 m2

590 €

Appartement 1 l. BEP D

61 m2

705 €

Studio 4: EPE

34 m2

565 euro

→ Totale accommodatie: ± 2,370 €/maand (28,440 €/jaar)

→ Geraamde handel: ± 1 500 €/maand (18 000 €/jaar)

Potentieel totaal inkomen: ± € 46.440/jaar brutoopbrengst 8%.

Activa

• Vrije en volledig uitgeruste handel

• Grote multifunctionele feestzaal (Banquets, Seminaries, Evenementen)

• 4 gehuurde woningen, onmiddellijk inkomen

• Individuele meters voor elke eenheid

• Privé parkeerplaats + zijtoegang

• Zeer zichtbare locatie op drukke as

• Gezond en onderhouden gebouw

• Historische bekendheid van de

Ideaal voor

Restaurant restaurant, cateraar of investeerder op zoek naar een complete, winstgevende en veelzijdige woning, het combineren van professionele activiteit en huurinkomsten.

Etimo William Sonck

- 0498/28.47.68 - [email protected] - www.etimo.be

(Indicatieve en niet-contractuele informatie.)