Huis te koop in Forest

Rêvimmo Brussels ligt op een steenworp afstand van Forest Park en Albert Avenue en biedt een gebouw dat erkend wordt als een eengezinswoning, maar momenteel ingericht in 4 huureenheden, die ±350 m2 woonoppervlak ontwikkelen. Op de begane grond met overloop (±179 m2 PEB G, verbeterd in D- via isolatie van het dak) is een 4 slaapkamer appartement gehuurd 1.500 €/maand. De 1e verdieping (±80 m2 E-PEB), een 2 slaapkamer appartement gehuurd 900 €/maand. De 2e verdieping (±57 m2 PEB G), een 1 slaapkamer appartement gehuurd 850 €/maand. Tot slot, de 3e verdieping met zolder (±45 m2 PEB G), een 1 slaapkamer appartement, gehuurd 625 €/maand. Het geheel genereert een huurinkomen van 3.875 €/maand, wat een brutorendement van 5,16% betekent. Het gebouw heeft individuele ketels, aparte gas- en elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke watermeter. Kadastrale inkomsten: ±2.400 €. Opgemerkt zij dat de koper ofwel de keuze zal hebben om een stedelijke aanpassing uit te voeren om de huidige situatie in overeenstemming te brengen met de officiële toewijzing of om het onroerend goed in colocatie te exploiteren, een ideaal alternatief dat een verdere toename van de opbrengst van het huidige niveau mogelijk zou maken. Beleggersvoordelen: onmiddellijke opbrengst, energieoptimalisatiepotentieel (d.w.z. PEB door isolatie), verbetering van de huurprijs en vooral een strategische locatie tussen Albert Avenue en Forest Park, een gewilde buurt met een sterke huurvraag. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussel 02/217.00.32 [email protected]