Huis te koop in Forest

SAMENSTELLING: Momenteel erkend als een eengezinswoning Dit bourgeois huis van ± 375 m2 netto (+60 m2 te installeren bijlage) en ± 520 m2 bruto bestaat momenteel uit: 6 slaapkamers, 2 badkamers, 1 badkamer, 2 keukens, 5 toiletten, 1 kleedkamer, 2 woonkamers, 2 badkamers, 2 kantoren, 5 kelders, een garage en een bijgebouw op 2 niveaus van ± 60m2 - Veld van ±390 m2 Begane grond (± 160 m2): inkomhal met apart toilet, oude medische ruimte ±14 m2 (of slaapkamer/fietsruimte...), oude wachtkamer ±8,5 m2, kantoor ±8.85 m2, woonkamer ±23.2 m2, eetkamer ±25.3 m2, tweede hal ±8 m2 met apart toilet, doucheruimte ±6,75 m2 (zonk en douche), keuken ±16.3 m2 uitgerust (oven, elektrische thee en wastafel) en garage ±21.15 m2 met wastafel. Eerste verdieping (± 108 m2): overloop met apart toilet, uitgeruste keuken ±11 m2, eetkamer 21,7 m2 met toegang tot het terras, woonkamer ±23 m2 met raamkoker, slaapkamer 1 ±14.2 m2 met raamkoker, slaapkamer 2 ±14.3 m2 met toegang tot het terras, badkamer ±8 m2, terras ±40 m2Tweede verdieping (±108 m2): landing 6,25 m2, slaapkamer 3 ±23 m2 met balkon, dressing ±11 m2 , slaapkamer 4 ±15 m2 met balkon, slaapkamer 5 ± 22 m2, slaapkamer 6 ±17.5 m2, badkamer ±7,5 m2Caves: een oppervlakte van ongeveer ±85 m2 verdeeld in 7 kamers 3 watermeters en 3 gas + 2 elektrische meter. Buiten: tuin op het zuiden + tuindak en terras op de 1e verdieping. Bijlage: voormalige stallen op twee niveaus van ±2 x30m2 met toilet en wastafel UITRUSTING: Bouw: traditioneel (1908)Verwarming: gas centraal (2 boilers: Buderus condensatie 2016 en Bulex met warm water productie 2021)Elektriciteit: elektrische bediening voor Chassis: Hout - dubbele beglazing (±1983)Coating: plat opnieuw gemaakt in 2021 met isolatieKeuken: Begane grond -> uitgerust en ingericht - gaskranen, afzuigkap, 1 wasbak, vaatwasser... 1e verdieping -> uitgerust en ingericht - oven met keramische glazen kranen, 1 wastafel, vaatwasser, eethoek... Sanitair: 2 badkamers, 1 doucheruimte en 5 toilettenCoatings: betegeld, tapijt, parketDrains: aansluitingen op de riolen aanwezig Meters: 2 elektrische meter, 3 gas meter en 3 watermetersDivers: professionele mogelijkheid - mogelijkheid van extra verdiepingen (onder voorbehoud van stedelijke acceptatie) - mogelijkheid van extra kamers - mogelijkheid van bijlage / stal geschikt EXTRA INFORMATIE: Energieprestaties: E- 262Catastrale inkomsten: 3.190€ niet geïndexeerd MILIEU, TOEGANG EN FACILITEITEN: Een evoluerend stedelijk gebied, dicht bij Duden Park en de WIELS siteZeer goede bereikbaarheid (tram, bus, Midi treinstation) Winkels, scholen en diensten in de directe omgeving...