Huis te koop in Fraiture

Fraiture biedt de rust en het karakter van een klein dorpje in de Haute Ardenne, terwijl u geniet van een bijzonder gunstige locatie. De nabijheid van de E25 maakt het gemakkelijk om Luik te bereiken, zoals het Groothertogdom Luxemburg, terwijl Vielsalm en de Baraque de Fraiture op slechts enkele minuten afstand liggen. Een ideale locatie om te genieten van een authentieke omgeving zonder afzondering van grote assen. Een Ardennen boerderij buiten, een architectonische villa binnen! Dit is het karakter van deze woning volledig gerenoveerd in Fraiture. Achter de stenen muren onthult het huis een vastberaden hedendaagse interieurarchitectuur: half-level games, open volumes, afgeronde vormen, luchttrap en vloeistofcirculatie rond een centrale kern die de echte architectonische handtekening van het huis vormt. De hallen zijn niet langer slechts doorgangen: ze nemen volledig deel aan bewoonbaarheid en creëren ongewone perspectieven van het ene niveau naar het andere. De woonkamer badde in het licht en de open keuken wijd open naar het terras en de tuin. De bijzonder goed doordachte verdeling maakt het ook mogelijk om het gezinsleven te combineren met professionele behoeften: een kantoor direct bij de hal kan geschikt zijn voor de uitoefening van een vrij beroep zonder inbreuk te maken op de privé-ruimtes. Boven vormt de master suite met kleedkamer en badkamer een aparte ruimte, aangevuld met vier andere slaapkamers, een tweede badkamer en een TV-lounge onder blootgestelde structuur. Hieraan wordt een indrukwekkende garage/werkplaats volume van ongeveer 67 m2 op de grond toegevoegd, waarbij alle hoogte van het oude landbouwvolume behouden blijft. Een bijzonder veelzijdige ruimte, ideaal voor meerdere voertuigen, een werkplaats, opslag of een aanvullend ontwikkelingsproject. Een royale woning, die het huwelijk tussen het karakter van een oude boerderij en architectuur, het comfort en de prestaties van een hedendaagse woning. Samenstelling: begane grond niveau 0: inkomhal (4,95 x 2,00) met ronde trap naar de woonkamer; kantoor / professionele ruimte (4,15 x 3,50); was- / ketelruimte (4,00 x 4,00) met condenserende olieketel, thermodynamische ketel en wasmachine aansluitingen; kleedkamer (3,00 x 2,00) met apart toilet; kelder (2,65 x 2,00); garage / werkplaats (12,30 x 5,45) met hoogte onder 9m; begane grond tuin niveau + 0,5: grote woonkamer (9.95 x 5.60) gecombineerd met woonkamer, eetkamer en open keuken met centraal eiland, wijd geopend door de baai ramen op het terras en tuin en alle op vloerverwarming; 1e verdieping niveau + 1: ronde nachtzaal (4,55 x 2,20); tweede bureau (4,20 x 3,50); master suite met slaapkamer I (3,75 x 3,55), kleedkamer (2,50 x 2,50) en badkamer (3,15 x 2,70) met wastafel, bad en afgeronde Italiaanse douche; 1e verdieping: niveau +1,5: ronde nachtzaal (3.30 x 1,85), kamer II (5,20 x 3,50); kamer III (5,20 x 3,10); doucheruimte (2,40 x 2,25); 2e verdieping: TV-lounge / speelkamer onder blootgestelde structuur (4.30 x 3.10); kamer IV (4.80 x 3.15); kamer V (4.75 x 3.00; Gespecialiseerd Verwarmingsinstallatie gerenoveerd in 2020: condensator, thermodynamische ketel en vloerverwarming in de woonkamer. Keuken met centrale ilot van 2020. Gecertificeerde fotovoltaïsche installatie tot 2037 De elektrische installatie wordt gedurende 25 jaar (tot eind 2051) gecertificeerd voor de authentieke akte. Riolering aangesloten op rioleringen. Geïsoleerde daken zijn 20 jaar geleden vervangen door natuurlijke leisteen.