Woning te koop in Geetbets

Deze halfopen bebouwing in Geetbets is nieuw en ontworpen met oog voor comfort en ruimte, waardoor ze meteen een thuisgevoel oproept. Hier ontstaat een plek waar dagelijks leven en ontspanning moeiteloos samenkomen.

De woning is gelegen aan Kwadestraat 80 in Geetbets en betreft een halfopen bebouwing in nieuwe staat. Binnenin is gekozen voor een logische indeling met aandacht voor leefkwaliteit en functionaliteit.

Op het gelijkvloers komt men binnen via de inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer van 21,84 m², die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en geniet van veel natuurlijk licht.

Aansluitend bevindt zich de open keuken van 24,60 m², die voldoende plaats biedt voor een kookeiland en een gezellige eetruimte. Achter de keuken ligt een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, wat het dagelijks comfort verhoogt.

De eerste verdieping is ingericht met drie volwaardige slaapkamers en een centrale nachthal. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 18,20 m² en biedt ruimte voor een dressing of extra kastenwand. De twee andere slaapkamers meten respectievelijk 10,85 m² en 10,15 m² en zijn geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping, wat extra praktisch is.

De woning beschikt over een duidelijke en efficiënte circulatie tussen de ruimtes, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. De indeling zorgt voor een aangenaam evenwicht tussen openheid en privacy.

Het perceel heeft een oppervlakte van 882 m² en is georiënteerd naar het zuidoosten. Dit betekent dat de tuin en het terras genieten van veel zonlicht gedurende de dag. In de ochtendzon starten met een koffie en in de namiddag ontspannen in een lichtrijke tuin wordt hier vanzelfsprekend. De oriëntatie zorgt bovendien voor een aangename lichtinval in de leefruimtes.

De buitenruimte biedt tal van mogelijkheden. Er is voldoende plaats voor een terras, tuinzone en eventueel een speelruimte of tuinhuis. Het perceel leent zich perfect voor wie houdt van buiten leven met de nodige privacy.

De ligging in Geetbets is rustig en tegelijk goed bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 300 meter, terwijl scholen bereikbaar zijn op 1,8 km. Winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen op 1,7 km afstand. Restaurants bevinden zich op wandelafstand, op slechts 130 meter. De nabijheid van de snelwegen op 8,7 km zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.

De woning wordt aangeboden met een grondwaarde van €130.000, onderworpen aan registratierechten van 12%, en een constructiewaarde van €300.000, onderworpen aan btw van 21%. Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: €430.000 Prijs inclusief 21% BTW op de constructie en exclusief registratiebelasting: €493.000

Deze woning biedt een hedendaagse woonervaring met een doordachte indeling en een aangename ligging. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige thuis. Ontdek zelf het potentieel en plan een bezoek via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.