Huis te koop in Gent

Uitzonderlijke opbrengsteigendom – 6 volledig verhuurde entiteiten met conformiteitsattest in Wondelgem Deze rendabele en zorgvuldig onderhouden opbrengsteigendom bevindt zich in de Sint-Godelievestraat 1 te Wondelgem, op een uiterst strategische en vlot bereikbare locatie vlak bij het centrum van Gent. Dankzij de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en belangrijke invalswegen (zoals de R4), garandeert deze ligging een continue en hoge huurvraag, wat dit pand tot een uiterst stabiele investering maakt. Het gebouw is opgedeeld in 6 volwaardige woonentiteiten , waarvan 5 ruime studio’s met één slaapkamer en 1 groter appartement/studio met twee slaapkamers. Alle entiteiten zijn momenteel volledig verhuurd , wat zorgt voor een onmiddellijk en gegarandeerd huurrendement vanaf de overdracht, zonder leegstand of opstartkosten. 100% Conform & Zorgeloos: Alle wooneenheden beschikken over een officieel conformiteitsattest . Dit garandeert dat de entiteiten volledig voldoen aan de strenge Vlaamse kwaliteits-, veiligheids- en normeringseisen (Wooncode). Voor de investeerder betekent dit een maximale juridische zekerheid en een zorgeloze exploitatie. Elke entiteit beschikt over een praktische en lichtrijke indeling, ingericht met een eigen leefruimte, een functionele keuken, een private badkamer en afzonderlijke slaapgelegenheid. Het pand is doorheen de jaren steeds correct onderhouden en biedt huurders een comfortabele, hedendaagse woonomgeving. Overname via patrimoniumvennootschap: Dit vastgoed wordt verkocht via de overdracht van de aandelen van de achterliggende patrimoniumvennootschap. Dit biedt voor de investeerder een interessante en efficiënte overnamestructuur (geen registratierechten op de vastgoedoverdracht). Het verhuurdossier, de balans en de financiële gegevens van de vennootschap zijn op aanvraag beschikbaar voor inzage. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie, het raadplegen van het verhuur- en vennootschapsdossier of om een bezoek ter plaatse in te plannen.