Huis te koop in Geraardsbergen

Deze karaktervolle en gerenoveerde stadswoning is ideaal gelegen in de Lessensestraat, op wandelafstand van het centrum, station, winkels en scholen. Dankzij de veelzijdige indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkruimte met kitchenette en apart toilet. Deze ruimte kan ook perfect ingericht worden als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder vinden we een gezellige leefruimte met inbouwcassette, natuurstenen vloer en grote glaspartijen, een tweede leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met zitgedeelte. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats met doucheruimte en een apart toilet. Vanuit de woning heeft u toegang tot een zuid-oostgerichte tuin. Op de tussenverdieping is er een mezzanine biedt extra ruimte en kan ingericht worden als slaapkamer, bureau, mancave of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een aansluitende ruimte die kan worden ingericht als extra badkamer en een zolderruimte. Extra troef: de woning beschikt tevens over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte. Troeven: Gerenoveerde stadswoning Centrale ligging nabij centrum en station 4 ruime slaapkamers Kantoor-/praktijkruimte op het gelijkvloers Zuid-oostgerichte tuin Mezzanine met diverse mogelijkheden Ruime kelder Gunstig EPC-label C Een veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden die zeker een bezoek waard is! Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ [email protected] voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar ​ Perceel 160 Bewoonbare opp. 260 Locatie GERAARDSBERGEN Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email [email protected] Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260126-0003777385-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 293 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd