Huis te koop in Geraardsbergen

Aan de Groteweg te Overboelare, op korte afstand van de Colruyt, het openbaar vervoer, de dorpskern van Overboelare en het stadscentrum van Geraardsbergen, bevindt zich deze interessante en steeds goed onderhouden woning.

De woning beschikt over een zeer degelijk dak en is doorheen de jaren met veel zorg onderhouden. Daarnaast is er hoofdzakelijk dubbele beglazing in tropisch hardhout aanwezig. In principe is de woning onmiddellijk bewoonbaar, al kan u uiteraard enkele renovaties en verbeteringen naar eigen smaak en wensen plannen.

Op energetisch vlak dient u er rekening mee te houden dat u binnen de zes jaar na de aankoop minimaal een EPC-label D moet behalen. Hiervoor zullen onder meer bijkomende isolatiewerken en de installatie van een energiezuinig verwarmingssysteem nodig zijn. Ook de elektrische installatie dient gerenoveerd te worden. Lees meer...

Een bijzonder praktische troef is de parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bovendien is er achteraan de tuin een rechtstreekse toegang tot de openbare weg, via de Kortelakestraat. Dit biedt interessante mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een extra parkeerplaats op eigen terrein.

INDELIN Gelijkvloers

Via de inkomhal, met de trap naar de eerste verdieping, krijgt u eveneens toegang tot de droge kelder. Verder komen we in de open leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een eetplaats, met aansluitend de keuken.

De lichtrijke keuken biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met het toilet, een ligbad en lavabo. Er is tevens voldoende ruimte voor een wasmachine.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellig terras waar u dankzij de gunstige indeling in alle privacy van het buitenleven kan genieten. Verder is er toegang tot de ruime berging/werkplaats, ideaal voor wie nood heeft aan extra opslagruimte of een praktische hobbyruimte.

De tuin is momenteel ingericht met een stukje gazon, een hondenren en een moestuin. Achteraan bereikt u via de tuin de Kortelakestraat, een bijzonder interessante troef die extra mogelijkheden biedt op het vlak van parkeren, afvalbeheer en praktische toegankelijkheid.

Eerste verdieping

Via de traphal bereiken we eerst een kleinere slaapkamer, die zich eveneens uitstekend leent als bureau, hobbyruimte of kinderkamer. Daarnaast bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers.

Vanuit één van de grotere slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolderkamer, die bijkomende mogelijkheden biedt voor opslag of een andere praktische invulling.

INTERESSE?

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een praktische indeling, parkeermogelijkheden en een interessante ligging nabij de dorpskern van Overboelare en het stadscentrum van Geraardsbergen ? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! Neem gerust contact op met Jonathan voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. 📞 0479 10 79 69 📬 [email protected] e