Huis te koop in Ghislenghien

Onroerend goed complex met een hoog potentieel, waaronder een café, een appartement met 3 slaapkamers, een huis met 3 slaapkamers en een bouwgrond Ideaal gelegen op een populair kruispunt in Ghislenghien, biedt dit pand vele mogelijkheden en vormt een ideale gelegenheid voor een investeerder. Gebouwd op een totaal perceel van 19 are en 76 centiares, het bestaat uit een commerciële begane grond momenteel gehuurd als koffie, een 3 slaapkamer appartement ook gehuurd, een 3 slaapkamer huis vrij van bezetting, en een bouwgrond. Het café ontwikkelt een grote ruimte van ongeveer 63 m2 met zijn bar, aangevuld met een keuken, sanitaire voorzieningen, diverse bergruimtes en bijgebouwen, een schuur en een garage. Boven, het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een keuken, een doucheruimte en drie slaapkamers van 8 m2, 15 m2 en 16 m2, biedt een comfortabele accommodatie momenteel bezet. BEP E - nr. 20260605002096 - 382 kWh/m2.jaar - 49.942 kWh/jaar Elektrische installatie niet conform Het onafhankelijke huis van ongeveer 110 m2 heeft een aparte inkomhal met apart toilet, een woonkamer open naar de keuken, een wasruimte, een doucheruimte en drie slaapkamers. BEP D - nr. 20260305000339 - 263 kWh/m2.jaar - 42,642 kWh/jaar Elektrische installatie niet conform Het pand heeft ook twee garages. Het te bouwen land rond 12 are en 86 centiares is een echte extra troef en biedt een groot ontwikkelingspotentieel, onder voorbehoud van de nodige stedelijke vergunningen. Aanvullende informatie: Olieverwarming. Totale kadastrale inkomsten: 852 €. Een zeldzame kans die onmiddellijke huurinkomsten, gratis huisvesting en ontwikkelingspotentieel samenbrengt, op een strategische locatie in de buurt van de belangrijkste wegen. Prijs: vanaf 525.000 € Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Lucie De Bock op 0472/65.85.19 of per e-mail op [email protected] - IPI 518.825