Woning te koop in Gingelom

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin? In de Kaneelstraat 22 in Gingelom ligt deze open bebouwing op een perceel van 6a 54ca. De rustige ligging, twee garages en praktische indeling maken dit een woning met heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk voldoende bergruimte belangrijk vindt.

De woning werd gebouwd in 1968 en bevindt zich in een normale staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² is er binnen ruim plaats voor het dagelijkse gezinsleven. De ramen werden vernieuwd in 1992 en de woning is voorzien van rolluiken. De verschillende ruimtes zijn verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, aangevuld met een kelder en ruime zolderberging.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een centrale inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De living heeft een oppervlakte van 32 m² en biedt daardoor voldoende plaats om een afzonderlijke zit- en eethoek in te richten. Aansluitend bevindt zich de keuken van 14 m². Ook hier is er voldoende ruimte voor een functionele inrichting en dagelijks gebruik. Vanuit de inkomhal bereik je eveneens de trap naar de verdieping.

Verder beschikt het gelijkvloers over de eerste slaapkamer van 16,4 m². Een ruime kamer die zich niet alleen als slaapkamer laat gebruiken, maar bijvoorbeeld ook geschikt is als bureau of hobbyruimte. De badkamer en het afzonderlijke toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping. Hierdoor zijn de belangrijkste woonfuncties al op het gelijkvloers aanwezig, wat de indeling praktisch maakt voor verschillende gezinssituaties.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Slaapkamer twee heeft een oppervlakte van 16 m² en slaapkamer drie meet 14 m². Samen met de slaapkamer beneden telt de woning dus drie volwaardige slaapkamers. Een centrale gang verbindt beide kamers. Aan weerszijden van deze verdieping liggen bovendien twee zolderruimtes van elk circa 24 m². Dat zorgt voor opvallend veel extra plaats om spullen overzichtelijk op te bergen zonder daarvoor woonruimte te moeten opofferen.

Naast deze twee zolderruimtes is er ook een afzonderlijke kelder aanwezig. Volgens het grondplan meet deze ruimte circa 4,50 bij 3,15 meter. De kelder vormt een praktische aanvulling voor voorraad, opslag of materiaal dat niet dagelijks nodig is. In combinatie met de zolders beschikt de woning zo over een ruime hoeveelheid bergruimte.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6a 54ca en omvat een tuin van ongeveer 210 m². De westelijke oriëntatie is daarbij een mooie troef. Na het werk nog buiten eten, rustig van de namiddag genieten of de dag afsluiten in de zon: de zonnetuin biedt hiervoor een aangename basis. De beschikbare buitenruimte geeft plaats aan een terras, speelzone of groene inrichting volgens eigen voorkeur. Hier kan een fijne buitenomgeving ontstaan die echt deel uitmaakt van het dagelijkse wonen.

Ook praktisch heeft deze woning enkele interessante extra's. Er zijn twee afzonderlijke garages, telkens geschikt voor één wagen en elk met een oppervlakte van ongeveer 20 m². Dat biedt niet alleen plaats voor twee auto's, maar creëert ook bijkomende mogelijkheden voor fietsen, werkmateriaal of opslag. De aanwezigheid van rolluiken en de in 1992 vernieuwde ramen vervolledigen het geheel.

De Kaneelstraat is een rustige weg in Gingelom, terwijl dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Een winkel ligt op ongeveer 350 meter en de dichtstbijzijnde bushalte op circa 370 meter. Ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op 1 km en scholen op ongeveer 1,7 km. Een restaurant ligt op 2,6 km en kinderopvang op circa 4 km. Het treinstation bevindt zich op 6,4 km en de snelweg op ongeveer 6,5 km. Zo combineert de woning een rustige woonomgeving met een praktische bereikbaarheid.

Kaneelstraat 22 brengt ruimte, een functionele indeling en een zonnige buitenomgeving samen. Drie ruime slaapkamers, twee garages, veel bergruimte en een westgerichte tuin maken dit een interessante open bebouwing voor wie in Gingelom een woning met mogelijkheden zoekt. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.