Huis te koop in Gooreind

Charmante woning met aparte studio, zonnige tuin en een uitstekende ligging in Gooreind. Deze verzorgde en karaktervolle woning is gelegen in een rustige straat in het dorp. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandel- of fietsafstand. Gelijkvloers Via de stijlvolle inkomhal met prachtige waaltjesvloer en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de grote raampartijen, de authentieke houtkachel en het schuifraam dat uitgeeft op de veranda. Aansluitend de keuken, die voorzien is van een 5-pits gasfornuis met elektrische oven, dampkap en dubbele spoelbak. De ruime veranda (ca. 19 m²) vormt een heerlijke extra leefruimte waar u geniet van het uitzicht op de tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een technische ruimte met de installatie van de centrale verwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (10 m², 11 m² en 13 m²) en een mooie vernieuwde badkamer (2023). Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een lavabo in meubel, een handdoekdroger en een toilet. Zolder Via een zolderluik in de kleinste slaapkamer bereikt u de praktische bergzolder, ideaal als extra opbergruimte. Aparte studio Een absolute meerwaarde is de volledig aparte studio, bereikbaar via de oprit. Deze beschikt over een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een apart toilet en een douchekamer. Ideaal als zorgwoning (onder voorbehoud van de geldende regelgeving), voor inwonende familie, een zelfstandige activiteit of als hobbyruimte. Tuin De mooie tuin biedt veel privacy en nodigt uit om in alle rust te genieten. Het ruime terras (33 m²) vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra Rustige, centrale ligging - aparte studio met tal van mogelijkheden - nieuwe badkamer (2023) - nieuwe ramen aan de voorgevel (2023) - vernieuwd dak (2016) - rolluiken aanwezig. Met de nodige energetische verbeteringen (vernieuwing CV-ketel zou het EPC al naar een label D kunnen brengen) maakt u deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Intussen geniet u van een karaktervolle woning met een warme uitstraling, hedendaags comfort en een prachtige tuin. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen