Huis te koop in Grez-Doiceau

Gelegen in Nethen, in het hart van de gemeente Grez-Doiceau, dit paardachtige pand heeft een rustige en groene woonomgeving. Toegankelijk via een weg, strekt zich uit over ±97 ares en omvat een villa van ±482 m2 (volgens PEB) . Het Meerdaalse Woud en zijn vele wandelpaden zijn direct bereikbaar vanaf het pand en bieden een bevoorrechte omgeving voor natuurliefhebbers en paardrijden. De villa is volledig gerenoveerd in 2020 en combineert elegantie, comfort en kwaliteit van de afwerking. De recepties bieden prachtige volumes, een hyper uitgeruste open keuken en een tweede woonkamer met uitzicht op het zwembad en de tuin. Boven, drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een elegante master suite met eigen badkamer en kleedkamer, evenals een kantoor voltooien deze woonkamer. Een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping en verschillende technische ruimtes completeren de behuizing. De accommodatie biedt bijzonder complete paardensportinfrastructuur, met 36 dozen, 3 kleedkamers waaronder een met solarium, 3 zadels, een semi-overdekt spoor van 60 x 20 m en een buitenspoor van 70 x 30 m, beide uitgerust met automatische besproeiing. Een overdekte lanyard ronde, 3 paddocks, een berging en een roker completeren deze faciliteiten. Mogelijkheid om ±4 ha weiland in de buurt te huren. Het pand beschikt ook over complete technische faciliteiten: buitenzwembad, warmtepomp, gasvloerverwarming, fotovoltaïsche en thermische panelen, domotica, hekken, buitenverlichting en elektrische poort. De villa heeft een BEP. Vijf onafhankelijke appartementen, geïntegreerd in de woning en opgenomen in de verkoop, bieden een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Charmant dorpje Grez-Doiceau, Nethen verleidt door zijn natuurlijke omgeving, zijn behouden karakter en de nabijheid van de belangrijkste assen. Een zeldzame eigenschap die een permanente verblijfplaats, bevoorrechte woonomgeving in het hart van de natuur, hoogwaardige paardenrennen infrastructuur en potentiële huurinvesteringen combineert. nn De verkoop wordt beoogd in aandelen van ondernemingen, met de mogelijkheid van een verwerving in persoon.