Villa te koop in Grobbendonk

Moderne, vrijstaande villa met een riante leefruimte, kantoor en prachtige tuin.

In een residentiële en rustige omgeving bevindt zich deze mooie, moderne vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van 2.004 m² met een straatbreedte van circa 42 meter. De woning onderscheidt zich door haar ruime indeling, grote glaspartijen, duurzame materialen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de uitzonderlijk ruime bureelruimte is deze villa bijzonder geschikt voor wie comfortabel van thuis uit wil werken of een vrij beroep wenst uit te oefenen.

Op het gelijkvloers verwelkomt u een ruime inkomhal met Belgische blauwsteen als vloerbekleding. Links bevindt zich de trap naar de bovenverdieping en het gastentoilet met handenwasser. Achteraan bevindt zich een ruime kamer, momenteel ingericht als dressing, die de mogelijkheid biedt om een bijkomende slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche en lavabomeubel. Naast de badkamer bevindt zich de slaapkamer met ingemaakte kasten en aansluitend een douchecel en lavabo. Verder zijn er nog een praktische wasplaats, een berging met de verwarmingsinstallatie, van hieruit heeft u toegang naar buiten en een inpandige garage met carport.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte, harmonieus ingedeeld in een eetplaats en een gezellige zithoek met haard. De massieve eikenhouten parket van 22 mm dik en de hoge glaspartijen over de volledige lengte zorgen voor een warme, moderne uitstraling en een overvloed aan natuurlijk licht.

Via een dubbele schuifdeur bereikt u het ruime terras van ongeveer 30m², afgewerkt met bankirai planken en voorzien van verlichting, een elektrisch bediende zonneluifel en een riante ijzeren draaitrap die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geniet van een mooi uitzicht op het groen. Ze is uitgerust met boven- en onderkasten, een koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en spoelbak met aansluitend de berging/bijkeuken en aparte toiletruimte.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een uitzonderlijk ruime bureelruimte van circa 50m². De massieve eikenhouten parket van 22 mm dik, de talrijke hoge glaspartijen en het panoramische uitzicht over de tuin en de omgeving creëren een inspirerende werkomgeving. De ruimte beschikt bovendien over een elektrische zonneluifel en airco. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden voor thuiswerk, een kantoor aan huis of de uitoefening van een vrij beroep of masterbedroom.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 90 m² die nog verder afgewerkt kan worden. Hierdoor beschikt de woning over bijkomend potentieel voor uiteenlopende invullingen, afhankelijk van uw wensen en behoeften.

Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De mooie aangelegde en volledig omheinde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Naast een groot tuinhuis beschikt het perceel over een ruim overdekt terras onder de huidige bureelruimte, een serre en vijvers die bijdragen aan het karaktervolle geheel.

Dankzij de ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde, de inpandige garage, de carport en de flexibele indeling is deze villa niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning, maar ook bijzonder interessant voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken op één locatie willen combineren. Bovendien is er een laadpaal aanwezig aan de carport.

Tot slot is de volledige villa, met uitzondering van de garage, voorzien van een kruipkelder. Alle achterramen op het gelijkvloers beschikken over afsluitbare rolluiken. Extra info: unieke villa I deels gereoveerd in 2017 en 2020 I waterput aanwezig diepte ca. 60 meter I EPC 370 kWh/ (m² jaar) label D I infoplicht: in aanvraag I watertoets: P-score: D I G-score: D.