house te koop in Hamont-Achel

Op een bijzonder aangename en centrale locatie in Hamont-Achel, dicht bij het centrum en in de directe omgeving van de Nederlandse grensstad Budel, is dit warme huis vier gevels vol karakter, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van ongeveer 3.295 m2.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en gerenoveerd in 2008. Door de jaren heen is het met grote zorg onderhouden, wat het nu een bijzonder aangename, warme en vriendelijke sfeer geeft. Met een woonoppervlakte van ongeveer 218 m2, biedt het comfortabele woonruimtes en een prachtige uitvalsbasis voor degenen die op zoek zijn naar een charmante open haard, met karakter, ruimte en potentieel.

Een van de belangrijkste troeven is ongetwijfeld de prachtige tuin. Dankzij zijn afmetingen, zijn groen en zijn natuurlijke indeling, voelt men bijna dat men kan verdwalen in de rust en privacy van zijn eigen domein. De kleine vijver integreert perfect met het geheel en versterkt de bijna romantische sfeer van de buitenruimte.

Toegang tot het huis is ook bijzonder charmant. Een mooie oprit leidt naar de carport en extra parkeerplaatsen. In totaal zijn er 4 tot 5 parkeerplaatsen beschikbaar, wat zeer handig is voor bewoners, bezoekers of mensen die extra ruimte willen hebben. Het perceel omvat ook een grote tuin/bijlage schuur, ideaal als opslagruimte, recreatieruimte of voor iedereen die extra praktische ruimte nodig heeft. Op het perceel zijn ook twee garages aanwezig. Ze worden niet langer gebruikt als garage, maar dienen in plaats daarvan als extra opslagruimte.

Op de begane grond bevindt zich een praktisch kantoor, dat zowel toegang geeft tot de inkomhal als dienst doet als doorgang naar de woonkamer en keuken. Dit kantoor biedt ook toegang tot een kleine kelder op zich, die kan worden gebruikt als extra opslagruimte.

Het huis heeft een energieprestatiecertificaat met het D-label en is daarom niet onderworpen aan de renovatieverplichting. De elektrische installatie werd ook gecontroleerd en conform verklaard, wat een aanzienlijke toegevoegde waarde is voor toekomstige kopers.

De zolder biedt ook het potentieel voor extra leefruimte, met de nodige werk en autorisatie. Het huis kon dus nog evolueren naar de behoeften van de toekomstige bewoners.

Vanwege de bijzondere breedte en oppervlakte van het perceel kan ook een mogelijke verdeling van het perceel worden overwogen, mits de bevoegde autoriteiten daarmee instemmen. Deze woning is daarom niet alleen interessant voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en groen, maar mogelijk ook voor potentiële kopers die attent zijn op toekomstige bouwmogelijkheden.

Voornaamste activa

- Huis vier charmante en goed onderhouden gevels, bieden een aangename kwaliteit van leven - Bouwjaar: 1939, renovatie in 2008 - Ongeveer 218 m2 leefruimte - Groot perceel van ongeveer 3.295 m2 - 2 slaapkamers en 1 badkamer - Energielabel D, geen renovatieverplichting - Elektrische installatie bestuurd en conform verklaard - Zeer centrale ligging, dicht bij het centrum van Hamont-Achel - Bij de Nederlandse grens en de grensplaats Budel - Mooie ruime en groene tuin met veel privacy - Kleine vijver perfect geïntegreerd in het geheel - Charmante oprit die leidt naar de carport en parkeerplaatsen - 4 tot 5 parkeerplaatsen - Grote tuinschuur/bijlage op het perceel - Mogelijkheid om de zolder verder te ontwikkelen tot extra leefruimte - Mogelijke toekomstige mogelijkheden door mogelijke verdeling van het perceel, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Kortom, een charmant en goed onderhouden huis, ideaal gelegen, met een uitzonderlijke tuin, veel parkeermogelijkheden en een bijzonder belangrijk potentieel voor de toekomst.